重生矿产之王
作者:老妖2015 | 分类:都市 | 字数:193.7万
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第157章 酒店集团
“…………综上所述,在目前严峻的经济形势下,我们不能乐观地把发展希望寄托于旅游开发方面。,我个人认为,在一年后重新进入这个市场,会比我们现在贸然进入,会具有更大的竞争优势?!”
“周先生,你是说一年后的经济形势会好转吗?”
“不,我认为一年后的经济形势会比现在更差!但是同时,那个时候才是我入市的最佳时期。经济的恶化会降低我们的投资成本,抄底入市当然会比现在投资更具有成本优势。我知道,你们有许多人在这次的次贷危机中损失惨重,会觉得金融投资的不确定‘性’不如实业投资稳妥。但是我们也要考虑,目前的资金短缺会引发各个央行对改变现有的经济政策,我知道美国现在准备出台一系列的量化宽松政策,刺‘激’经济。但是这种饮鸩止渴的方式,会在短期内进一步损害现在的经济环境。这种链式的影响不是哪一个人,哪一个国家就可以一步解决的,所以,我们必须对下一步的行动作出周全的考虑。”
周子夜的话引起了大部分人的赞同,但是还有一小部分股东仍然不想放弃对大家的劝说。因为这涉及到了他们切身的利益,这里面就包括了西班牙的罗德里格斯和黑石集团的代表。
黑石集团在这次的次贷危机中损失惨重,六月份上市以后,这才半年的时间,股价跌落了超过百分之五十。他们公司旗下拥有全球最大的酒店连锁希尔顿酒店集团,这也是他们如今最拿的出手的资产之一,所以有心鼓动在场的股东,利用希尔顿酒店在全球的基础,组建一个横跨全球的酒店,博彩为一体的娱乐集团。
如今,美国本土的希尔顿酒店是归希尔顿家族所有,但是在美国本土以外的希尔顿就跟希尔顿家族关系不大了,属于是黑石公司的旗下产业。
这个计划的确吸引了不少股东的兴趣,因为几乎所有的股东,他们都是酒店大亨,娱乐大亨,博彩大亨,成立一家统一的总公司,将所有人的产业整合起来,哪怕现在的规模不变,每年也可以节省数以亿计的管理费用。
如果这个理由还不算充分的话,那么建立一家庞大的酒店托拉斯帝国,可以让这些大亨们都不用再费心,更可以解决他们的遗产争端问题,就没有人会不动心了。
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除了周子夜,这些大亨最年轻的的也有五十岁,甚至还有的超过了八十岁。如果现在将这笔资产整合进一家公司,每个人按照比例计算股份,那么这份股份即使在他们逝世以后,也不会有太大的贬值,只需要把遗产按比例留给后人就好了。可是如果仍然是独立的,他们的逝世就可能导致一个帝国的倾覆,所以他们都非常有兴趣。
黑石公司就是抓住了这一点,一直在游说各大股东。周子夜知道,这样一家公司成立起来,绝对可以立刻跃升为全球第一大酒店集团,但是现在成立,却不符合自己的利益。
按照黑石公司的建议,各大股东可以将自己的产业经过评估整合起来计算股份,也可以按照自己的意愿以现金投资进来。周子夜自己在酒店行业是没有投资的,但是现在建立一家这样的公司,让周子夜来投资,那么酒店的估值会高许多,如果是一年后,他就可以节省一大笔钱了。
这样一家酒店集团,周子夜肯定是很有兴趣的,别的产业还有可能萎缩,但是酒店的发展永远都是朝阳行业。没有人出‘门’会不休息不睡觉,经济越发达,公务和旅游的人也就会越多,这种投资比开赌场要稳定的多了。
所以,周子夜现在只有以经济环境来吓他们,拖延这个计划的时间。哪怕是半年后再重提这个议案,周子夜也会第一时间赞成。
罗德里格斯之所以会支持这个计划,主要还是被西班牙的经济拖累,西班牙这个南欧的笨猪四国之一,目前国内经济形势十分恶劣。工业上,他们远不如北欧国家和北美,一直都是以低附加值加工成为德美的附庸,可是现在亚洲国家,特别是中国的工业发展,对他们的冲击非常严重。加上他们国内的高福利政策,让历届政fǔ在改革发展上都捉襟见肘,经济形势持续恶化。所以现在西班牙的传统旅游,博彩业都处于萎缩状态。
罗德里格斯就是想通过这样一种方式,将自己的压力转嫁到美洲联合公司公司身上来,所以也成为了这次推进美洲联合公司在酒店业发展的急先锋。
听了周子夜的话,他反驳道:“周先生,在我看来,大家主要都是以资产入股,这种合作不存在升值贬值的顾虑。当然,你如果加入进来,会拿现金出来,但是我们可以设定一个价格浮动范围,这样,对你的利益损害也会降到最低。”
众人都点了点头,大家都是以酒店投入进来,所以不会太在意经济形势的价格影响因素。其中,最不确定的因素就是周子夜了,但是没有人会不想他加入进来。因为他们的产业大多都只有不到十家酒店,而希尔顿酒店却在全球拥有超过五百家酒店,如果加上其他的品牌,希尔顿酒店控股的酒店总数达到了四千家,这样算起来,他们占据的股份就太低了。
周子夜作为一个强力的控制者,他一直对旗下的大部分产业都实行绝对控制,所以拉他进来,他一定会利用自己的资金优势,对这家新的公司实行股份渗透,这样也才符合大部分人的利益。
周子夜也值得,一直反对对这帮人来说也很难接受,就提议说道:“我也觉得这个计划有着非常美好的前景,只是对合作的日期有不同的意见。既然大家迫切感如此强烈,那么我只有一个要求。”
“周先生请说。”
“我需要我旗下的贝伦贝格银行也成为这个计划的投资顾问,在这项商业投资的评估中具有否定权。”既然你们离不开我,需要我的资金,那么我也必须为自己的利益着想吧!
所有的人都没有意见,因为这些大亨也都明白,将贝伦贝格第一步就拉进评估团队,是正当的要求。可是他们不明白的是,这只是周子夜的缓兵之计,将全球几百家酒店的财务审计,资产评估完成,就需要最低半年到一年的时间,如果周子夜再拖延一下,到时候,也就符合自己的时间表了。
更何况,金融危机爆发,这些大亨们的资产贬值,现金短缺,到时候,对自己的需求也就更加迫切,谈判的条件也就控制在了自己的手中。
经过两天的会议,所有人共同商定了下一步的合作计划,按照盈利标准,资产规模,组建一家遍及全球的酒店集团。这个酒店集团的股份,将不用按照现有的美洲联合公司的股份配比,而是按照实际投资的标准统计。
同时,限制了黑石公司将全部希尔顿品牌的酒店一次‘性’并入进来的希望,因为这样的话,他们将占据了太多的股份。所以,就先由周子夜跟黑石公司公司谈判,整体购进希尔顿控股公司的股权,这样将每一个人在这家新公司的股权都限制在百分之四十以下。
这里面,最开心的就要属唐纳德了,他在酒店行业的投资,在这些股东里面,属于仅次于黑石公司的大户。在美国,中东等其他地区,他拥有的酒店就超过了十多家,这些资产,会让他在新公司里面,占据一个非常有利的位置。
不过,他的烦恼也非常多,因为自从九十年代以来,他的发展一直都是依靠高额负债来维持自己的发展。所以,在这其中,他还经历了数次破产危机,哪怕是现在,他依旧没有充裕的资金来发展。
在芝加哥,他收购的曾经世界第一高楼,希尔斯大厦,现在就因为没有钱,至今没有完成装修,在凤凰城,因为同样的原因,那里的酒店开发计划已经搁置了。而在纽约,陷入发展危机的物业就更多了,一切都是没钱的原因。
他虽然是个拥有几十亿美元资产的富翁,但是大部分的资产都是固定资产,并且这些固定资产也都还有高额的债务。他现在名下的固定资产超过了一百亿美元,但是有四十亿都是债务,实际的个人资产价值六十亿美元。
所以他虽然很有钱,但是小钱不缺,大钱没有。酒店和赌场的盈利,都被他定时投入进高额负债的黑‘洞’。
所以现在将酒店整合进新公司的话,他也会缺少一部分的现金收入,这对他岌岌可危的财政形势来说,又会增加很大的压力。
就在上个月,他已经将他的娱乐公司破产,因为他还不起一笔到期的五千七百万美元的债务。并不是说他连五千万美元都拿不出来,关键问题是他现在需要‘花’钱的地方远远多于来钱的地方。