很多时候，到了一定的时候，一家企业上市这事情不是企业老板一个人说了算了，特别是内地。有很多的利益或者人际关系逼着去上市，比如湘南汽车也好，湘南农业也好。

发展到现在的规模，这两家公司以后肯定得上市，因为现在整个湘南一家上市公司都没。对于市里的领导们来说，就算张楚这边不怎么愿意上市，他们也会用各种条件去绑架或者逼着张楚去上市。

在他们眼里，市里有没上市公司，这个跟他们的政绩挂钩了。如果有几家上市公司，似乎走出后，他们自己也变的更有面子些，什么自己在XX地方做领导的时候，XX地方有几家公司上市。

在这块，张楚倒也不是有什么意见。上市就上市了，对于他来说，反正他一样能挣钱。上市后，他能挣的还多些，不过有些钱要分给别人而已。

上市不好的地方就在于，会有人干涉，还得随时接受来自各方的压力。更重要的是技术这块，不过一些核心技术这块，他准备脱离出去，成立专门的研发实验室而掌握在自己手里。

以后万一自己一个昏招，把公司给别人搞去了，他们想要拿到核心技术，还得另外想办法。要不然都放一起，张楚就没那么愿意上市了，风险太大。

这种事情并不是不可能发生，在这个神奇的国度里面，处处都有可能发生神奇的事情。不要把世界想的太美好，说不定还有领导帮着外人来整自己百姓的也不一定。

“张楚，市里新城的开发项目现在我在负责，我想按照你那个方案进行，你有没兴趣加入进来？”

深蓝上市后，蒋靖给了张楚一个电话，他现在全权负责市区新城的开发项目。对于他来说，这是一个大政绩，但也有可能把自己坑进去。

这个时候一些项目并没落实下去，市里就迫不及待的把这个项目推了出来，其实并没安什么好心。他们觉得蒋靖年轻，风头出的太多，所以想坑一把。

这根本的原因还是因为张楚老丈人不在省里了，老蒋也不在这边。所以对于某些人来说，坑一把蒋靖也不是什么大事情。不过蒋靖对这个项目，反倒没那么多害怕。

毕竟这个项目张楚其实早早就跟他们预算规划过，难度并不大。虽然现在形势还没完全确定下来，但是自己可以大致规划下。

形势不明朗有形势不明朗的好处，自己可以提前先征收一些土地，这样就要方便很多，代价也低。另外他背后还有一个张楚，对于自己负责这个项目，蒋靖还是很有信心。

“这块我就不掺和进去了，你找老雷他们。湘南明珠房产那边是老雷在负责，而且他周围还有人手可以加入进来。”

张楚对于这个兴趣不大，而且湘南明珠挣钱了，他其实一样也挣钱了。毕竟这公司里面，张楚的股份并不低。事实上蒋靖要动这个项目，还真离不开老雷他们。

因为张楚的建议，无论是雷会长好，还是某个老人也好，以及湘南农业也好，都在张楚画的那个圈子里面便宜圈了不少荒地。这些荒地现在没有开发，便宜的很。

蒋靖想要推动这个项目起来，就绕不开这三方。见张楚对这些没有多大的兴趣，蒋靖还是能够理解，这是在跟自己避嫌呢。

涉及到地产这种项目，这就是最黑最肮脏的一块。无论谁掉到这里面，都没法把自己洗干净，就算他一分钱不用，也一样摆脱不了。

蒋靖没有经历后世的疯狂，所以他有勇气跳进这个大坑里面去。而且这个时候，对于这块其实并没那么多的顾忌，所以他才会跳。如果他知道这里面问题多，就不一定有勇气跳了。

对于这个项目，张楚给了蒋靖一些建议。就是尽量公平，公正，透明。尽量提前先布局再去规划，不要给某些人机会。一旦那些项目落实下来，这片区域的地就没那么好处理了。

这边的人一向都不怎么好说话，特别是一些还没发展起来的村镇。那些人一个个都精明无赖的很，如果被某些人盯上，恐怕事情没那么好做。

对于张楚的话，蒋靖一向是能听进去。张楚说的这些，他也知道张楚在担心什么。他怕自己陷进去，所以在合作人上也让自己警惕下。

雷会长或许能信得过，但是另外一些人，就不一定有那么可靠了，特别是一些地头蛇。对于这些，蒋靖听后全部记了下来。

眼下这一步将会是他关键的一步，踏出去，成功了，以后他晋升就没问题，在市里就能说一不二了。

但是失败的话，他的仕途恐怕就会因为受到影响，毕竟这个项目真的很大，还多了一个环城区出来，这本应该是市里一二把手共同推进的项目，却落到蒋靖一个人手里，这问题大着呢。

张楚不说很懂这块，他只是从自己看到的问题跟蒋靖说了下，具体怎么做，还得蒋靖自己好好谋划一番。他背后还有老蒋，还有张楚的老丈人，想来问题不大。

市里的环城区开发项目就要启动，张楚也有些事情需要做。整个环城区的开发，不仅仅是房产，还有工业区，旅游区这些项目。

湘南农业也有几个项目在环线内，甚至张楚他们镇上大部分地方都在环线内，要做的事情多着呢。

整个新城规大致分了四个区域，东边是高新科技和大学城区，还有旅游经济这块。南边是商业住宅和旅游区，西边则是货运商业区，北边是工业区。

原本的老市区这边，蒋靖准备完全不动，而是环绕着老市区规划出来一条绕城普通环线。把老市区和新城完全剥离出去，然后按照方向和规划功能命名新的区域。

同时政府的办事机构，到时全部给迁移出去，不再放在捞市区这边。老市区的人往外迁没问题，往内迁不行，这样的话能省很多事情。还有一个重要作用，就是减少老区的人口数。