下午的时候，冯阳去看的第一套房倒是挺令冯阳满意的。

这套房位于海淀区芙蓉里南街6号的百环公寓；房屋的总面积达到了一百五十多平米，共有4室2厅2卫，位于整栋楼的第9层（整栋楼有20层）。

这套房子的基本装修都已经做好了，地砖、墙壁都已经全部弄好；水、电、暖这些设施也已经都布置好，只需要花钱去开通就可以。

只不过这里现在既没有家具，也没有家电；冯阳想要入住，首先就得自己把一些东西置办齐了才行。对于这一点，冯阳很是满意。

另外这里的户型也让冯阳挺满意的，三个大小卧室，每个都带有一个小飘窗；冯阳觉得这些小飘窗的位置，每个只要重新改造一下，就可以弄成一个工作台。

房间有大小两个客厅，冯阳觉得正好可以把小客厅改造成自己的工作室；这里以后可以作为自己的私密的工作空间。

相对的，冯阳自己决定占据最大的卧室；这个卧室里需要放置一张特大号的床，至少得容得下三个人在上面睡觉才行。

而这里，虽然属于是冯阳的卧室，但却不是一个相对比较私密的地方。你懂得的。

让冯阳最满意的地方，是从这里到京大的距离。

别看京大只是一个地名，但实际上它的占地面积也是非常不小的；具体有多大就不用说了，但你只要知道，它内部通小公交车这就可以了。

而京大的考古博文学院，处于京大北部偏中的位置；冯阳以后打算走读的话，从这里到京大的西门进入京大是最合适的。

从地图上搜索显示的信息，这里到京大西门的步行距离只有1公里左右；这点路甚至三个人都不用骑自行车，直接走路过去就可以。

从京大的西门进去以后，再走大约不到1公里的距离，就可以到博文学院了。

冯阳向肖仲山问道：“肖律师！剩下还有几套房子可以看的？”

肖仲山：“还有三套。”

冯阳：“那三套有比这里离京大西门还要近的吗？”

肖仲山：“没有了，都比这里离京大更远一些。”

冯阳：“那有比这一套的面积还大的房子吗？”

肖仲山：“只有一套房的面积和这里持平。”

冯阳：“那剩下的就别看了，就这一套吧。正好陪咱们来看房的，就是房东本人吧？”

肖仲山：“是！我问过他的情况，这套房就在他的名下，他完全可以做得了主。”

冯阳：“这套房的情况，您调查清楚了吗？我可是想在这里至少住上四年时间的。

这里可别是什么抵押房、争议房，或者有什么别的问题。我希望能确保万无一失。”

肖仲山：“这个你放心吧！我是做律师这一行的，这几套房子，每一套我都把能想到的去做了相关的调查；有的还请了私人侦探帮忙调查。

这几套房子和房东的背景都没有什么问题，都是比较清白的。有问题的房子直接就被我排除掉了。

你这里要是有问题了，郭总肯定不会放过我的。”

冯阳：“那咱们就现找个地方和他直接谈吧，把相关的事项谈好了；您就代表我直接和他签合同就行。”

肖仲山：“行！那我现在就去找他说一下。”

……

肖律师、冯阳和房东三人，一起来到了百环公寓附近的一处咖啡厅；他们在这里找了一处卡座坐下，叫了三杯咖啡。

现在这个时间，这里的客人并不多，挺安静，适合谈事。

房东是个看起来30多岁左右的人，也算是个大龄青年了；看起来书卷气很浓，一副不怎么通人情世故的样子。

之前刚见面时，他也自报过家门；不过他也仅仅只说了自己的名字，他叫丁力军。

冯阳向他道：“丁先生！其实我挺奇怪的，你的房子位置这么好，户型也相当不错；你为什么不自己住，非得要租出去？”

丁力军：“这个告诉你也无妨。我女朋友硕士刚毕业，她已经拿到沪海那边一家公司的offer了，准备过去入职了。

所以我准备也跳槽到沪海那边去工作了，很可能以后就和她结婚，在沪海那边定居了。这里本来是我家人给我和她准备的婚房。”

冯阳：“哦！原来是这样，我明白了。我想肖律师有和您说过吧？我租房是准备长租的，打算在这里至少租到我大学毕业。”

丁力军：“这一点肖律师确实和我说过。话说你也是考到京大了？”

冯阳：“是的！您也是从京大毕业的？”

丁力军：“我是从京大博士毕业的，不过本科没有在京大读。”

冯阳赶紧伸出手道：“失敬失敬！没想到竟然是师兄啊！我是已经被京大的考古博文学院录取了，要读的是京大的考古学专业。”

丁力军和他握了握手，笑着道：“我是京大计算机学院毕业的，读的是软件工程专业。

你也挺时髦的嘛！最近这几年，考古专业开始慢慢变成热门了；这全是让那些盗墓、鉴宝的网文给炒热的啊！”

冯阳：“师兄说的是。不过咱们还是先把这租房的事谈完了再叙别的吧。

我既然是想要长租，自然也是打算表现出一些诚意的；所以我打算把这四年的房租一次性的给付清了。

这一点，肖律师也和师兄您说过了吧？”

丁力军点头道：“确实说过。事实上我看中的也正是这一点；有了这笔钱，我到沪海那边去，就能先付个首付了。”

冯阳：“既然我表达了我的诚意，那么我希望师兄也可以保证我这四年居住权的安全。

我可不希望我住了没几天，师兄把房子给卖了；甚至可能还不退给我租金。到时我落得人房两空，找谁说理去？您说是不是？”

丁力军：“这个你可以放心！我是不会干这么恶劣的事的。”

冯阳：“口说无凭。我希望可以在我们的租房合同上有这么一个约束条款存在。”

丁力军：“你想要什么样的约束条款？”

冯阳：“假如在我租期未到期之前，发生了您要退租；或者将房产变卖、抵押，以及一切因为您的原因导致我的居住权不能保证的情况。

那时您不但要退还我全部的租金，还得付给我这四年总租金数额的十倍赔偿。”