第254章 第二个五年计划（下）

二月一号，皇都。

在今天没有举办早朝，一大早成位阻就来到了刘文柱的家里。

“刘大人，今天就是皇都的土地发售日了，今天这条政策的效果怎么样，就可以看见分晓了。如果这件政策真的没有任何效果，我倒是认为，此事对于我们来说将会是一个绝好的机会。”

刘文柱自然是知道成位阻所说的这个机会到底是什么意思，无非是想要依靠这件事情来打击新政派的官员。

如果这个售卖土地的政策没有发生任何的效果，那么这个政策肯定是要被取消掉的。

取消就结束了吗？

按照大玄官员的一贯办法，肯定是要找出来一个人背锅。

这个背锅的人有两个，一个就是武州的一把手总督邱恩龙，另一个就是颁布这个政策的王千源。

这两个位置，是保守派官员已经垂涎已久的了，正好可以趁着这个机会，把这个位置给夺过来。

“先等着看看结果再说吧。”

这个时候，成位阻开口说道：“那些检察官已经准备动笔去写弹劾的奏折了，一旦这个奏折发出去，就要朝廷开会决议。”

当然，这些就不归他们管了，最后加起来这一次卖地皮的收入，肯定能超过一千万两白银。

保守派的官员们高声的呼喊：“原来这件事情，还有银行的一份！难怪，难怪是这样！”

这一次，他手里的公司直接拿了三块地皮，一块是住宅区，两块是商业街。

在得知了这个消息之后，报社拍的官员们彻底都炸毛了。

“只要这些基本的东西没有办法涨价，那么百姓的生活就没有办法混乱。”

这样一来，也就是要交上五万两银子的税，所以说这样一来，基础建设能够扩张，而且税款也能够大大的提高。

李长安走到了皇都的地图前面。

银行要是收不回钱，又怎么可能会给那些存了钱的百姓，发放利息？

这样一来，整个链条都会出现问题：所以说，现在的这些商人，已经是被架在火上疯狂的烤了。

最后，他们手下还剩下百分之四十的利润。

但是，官员们此刻，都已经把眼睛盯到了今天售卖土地的事情上。

比如说皇都的一条商业街，如果到时候商业设施，没有办法跟上那么房子建设，在这里岂不是要一直空着？

成位阻大声的呼喊到：“这是恶政！这是在玩火自焚！”

不仅这样，这个基础建设，还能够提高一大批人的就业，刺激国内的消费。

李长安把目光，在这片地图上一一扫过，然后点了点头，开口说道：“他们肯定是喜欢在朝阳新区拿地皮的，毕竟这里距离大运河很近，以前的很多商人都会把各个地方的货运输到这里。”

二月一号，这一天的土地拍卖工作，截止到下午两点就结束了。

这样算下来，这些房地产商的毛利率是在百分之七十左右，但是在这其中，有百分之二十是要交给朝廷作为税款的，除此之外，还剩下了不到百分之五十的利润。

这种玩法，已经是彻底的超乎了保守派的想象，他们完全没有猜到，这一次银行也会参与到这件事情当中。

“但这怎么能行！这简直就是左手把右手的钱递过去，这是在玩火自焚啊！”

一千五百万两白银，五年下来的利息就是二百二十万两白银，四百万平方米，按照七两银子卖出去的价格，他们总价就是两千五百万两银子！

李长安现在，没有把商业税款制定得十分复杂，因为他不想要把商人的投入成本变得太高，至少在现在，还是要鼓励他们去发展商业的。

这里面只要有交易，那么肯定就会有税的缴纳，这些商人贷款了一千五百万两白银，这基本上都是要拿来修楼和铺路的。

时间来到了下午的三点，郭荣生走进来开口说道：“陛下，张大人和王大人在外面求见。”

因为没有人知道，接下来，事情到底会向什么方向发展。

“你们不要小瞧这些商人，更不要小瞧他们的目光。”

一边说着，李长安把目光落在了地图上，“从皇都到达北方地区的水泥路，必然会贯穿西城，这里今后将会是货物集散的必经之地，而且很多的大学和工厂，都会建立在这一带。”

李长安的这一句话，可谓是一语道破了当前，土地贩卖问题的本质。

他一家公司就贷款了三百万两白银，其他的八家公司，则是一共贷款了将近一千三百万两白银，他们自掏腰包出了七百万两白银，也就是说这八家公司，现在手里面已经掌握了两千二百万两白银。

按照现在大玄银行的存款利率，银行肯定是还能够再赚上一笔钱的。

也就是说，朝廷收上来的这些钱，绝大部分都是银行刚刚印出来的钱。

为什么这些保守派的官员们说，这一次就是个左手和右手的把戏呢？

因为新政策要售卖土地，就是希望这些公司去找银行借款，然后银行再开动印钞机，把钱发给他们，然后他们再把这些钱交给朝廷。

时间到达晚上，准确的消息终于传达了出来。

而此时此刻，这一场冲突的制造者李长安，在做什么呢？

这样是怎么做到的？

第一点，就是从浔州进口。

这个数字，在曾经的年代，已经几乎能够抵得上大玄一年的税收收入了！

这个数字，是不是庞大到让人害怕，震撼，是不是十分刺激？

有的人不停的批判：“这一次的政策简直就是在玩火，是在刀尖上跳舞！”

而且到这里还没有完，这好几百万两，只不过是卖地的收入，那八个公司在开始建设房子之后，他们还要向朝廷缴纳税款。

而且这一次，参与进来的人也要有工资，只要这些工人的工资，达到了个人所得税的标准额度，那么他们也是需要交税的。

“微臣只是担心，粮食和矿产的问题。”

他们能不能买起？

按照目前大玄百姓的收入，很多人都是没有办法买得起的，但是人口基数在这里，肯定也是有一小部分人能够买得起的，甚至还有一些人，可以直接全款购入。

比如说那个王如意，他想要在商业街建设房子和道路，那么就必须要大量的采购水泥。

他们在之前，都是普通人家，都是在第一个五年计划当中，吃到了改革的红利，跟着朝廷发了财。

时间走得飞快，转眼就来到了下午，这个时候，雪妃已经记录下了许多的信息，皇上则是依旧沉迷于制造青霉素的过程当中，不可自拔。

没过多久，张守正和王千源就走了进来，“臣等参见陛下！”

“而且现在，朝阳新区已经建设了很多的商业街，这里肯定会成为今后的又一个繁华市区，除此之外，银行都开设了许多家，如果朕是他们，肯定也会选择在这里购买地皮。”

至于保守派的官员们，此刻则是隔岸观火，如果这次售卖土地出现任何的问题，那么他们就会直接站出来搞事情。

这绝对是一个白菜价格，现在王如意拿到了七十万平方米的地皮，他只需要花上一百五十万两白银，而他自己则是自掏腰包了八十万两白银，找银行贷款了三百万两白银。

这个消息，立刻开始在皇都的核心阶层传播。

但是这一切的前提，就是需要有人来买房子。

第二个五年计划才刚刚开始，眼看在皇都，就有一场大规模的争论马上要爆发。

“什么？所有的土地都卖完了？！”

存到国库里面之后，当然是就要把这些钱投入到基础建设，和民生建设，以及进出口贸易当中，想要赚取更多的钱，来带动国内的发展。

新政派的官员，无时无刻不在再增加着宣传的力度，毕竟这已经是第二个五年计划了，如果一旦出现问题，那么肯定会影响从今以后的一系列政策。

“陛下，除此之外，西城区的地皮他们也买了。”

这些地皮都是谁买的？

这个疑惑，并不是他一个人才有。

第一点，就是税收的收入。

想要买下这些地皮，这个价格实在是不便宜，真的有人拿出这么多钱来去买地皮吗？

第二点，就是贷款所产生的利息。

这是一副十分完整的地图，而且是立体的模型，地图上面写着东城区，西城区，以及庞大的朝阳新区和下面的县城。

这财政收入突然之间又多了，这么多有钱，他其实是开心的。

这里面，建造和运营的成本占到将近一半，最后这些开发商们剩下来的钱，就十分合理了，他们自己能够赚上百分之二十四一，共是六百万两银子。

这个时候，李长安淡淡的开口说道：无论是粮食，水源，还是矿产，全部都能够牵扯到民生的生活，只要我们把这些供给充足，保证他们的所需，那么这些东西就不会涨价。”

二月一号，一大早，李长安就在颐和殿，和雪妃一起研究着制作青霉素。

虽然说这里面，有将近一千五百万两，都是银行自己掏的钱，但如果真的有商品能够补充进来，那么就相当于，朝廷提前把钱赚到了自己的手里。

毕竟现在刚刚开始扶持这些商业，所以说政策没有变得很严。

那么现在，问题来了，在这个商业模型当中，银行是有收入的，银行也能够赚上二百万两银子左右。

听到皇上这么说过之后，张守正脸上还是有一些忧愁。

等一下，事情到这里还没有结束。

李长安把名单接了过来，仔仔细细的看完，这里面一共有六家民营企业，还有两家刚刚成立的国有企业买了地皮，他们一共贷款了一千五百万两白银。

第二点，就是要纺织厂继续的扩大生产，把蒸汽机也加入到纺织的工厂当中，加快他们的生产速度。

四百二十万平方米，他们拿地的价格是在二两银子左右，在盖完了房子之后，每平方米的成本大概也就是七两银子。

“名单在这里，还请陛下过目！”

他们现在，能够参加到这么庞大的国家项目当中，几乎是已经掏空了家底，这里面肯定是有着巨大风险的。

因为这家公司的股东，并不是他一个人，而是皇都的好几个大商人一起出的钱，而他们的背景，都是无一例外十分的干净。

他们这一次，一共贷款了一千五百万两银子，他们的利息一共在二百万两左右，也就是说他们这一次，一共要给银行还上一千七百万两白银，而且要分为五年还完！

除此之外，他们买地盖楼运营的成本，一共是一千二百万两银子，最后他们还能够剩下二百八十万两白银，账面上的数字，能够剩下八百八十六万两。

听到这番话之后，成位阻十分的吃惊，他整个人都跳了起来。

“一共有两千多万两白银要投入到民间，作为基础建设的资金，现在百姓手里的钱又多了，这样一来，国内的通货膨胀情况，肯定也会随之变得更加剧烈，微臣只是担心，这样一来，会影响民生。”

比如说这一次，一共卖出去了四百万平方米的土地，然后朝廷的直接收入，就是将近一千万两白银。

因为土地的收入，直接是划拨到财政收入当中的，所以说并没有税收政策，后面的各种税款，恐怕还能够再收上来一百多万两银子。

“哦？你在担心什么，直说就是现在。”

这个时候，王千源开口说道：“陛下，这第一轮拍卖，所有的地皮都已经卖出去了，但是微臣的心里还是有些担心。”

这一次卖地皮的收入，仅仅是那些开发商交给朝廷的钱吗？

如果你真的这么认为，那你就是太年轻了，接下来还有好几样的收入，会算到这总账款里面。

“我倒是认为，今天新政策的执行肯定会出现大的问题。关于邱恩龙的下一任接任者，我都已经想好了，到了那个时候，还要靠刘大人发布一套全新的政策，在皇都实行下去。”

“这些事情你先放心，从今年开始，就会有一大批粮食进入到大玄，同样在明年，布料的产量也会翻倍的增加，煤矿的产量肯定也会大大增加。”

这一次，他一共准备了将近四百万两白银。

在第一个五年计划当中，他拿到了水泥路的标的，同样还协助张守正在民间收购粮食，这个人和朝廷上的很多官员，都有着密切的来往。

这个时候，张守正和王千源对视了一眼，然后王千源开口说道：“陛下，从今天早上开始，截止到目前，银行已经放出去了一千五百万两贷款。”

而有的人，则是大声的说道：：这是有史以来，皇上最为英明的决定！”

第三点，有了改良之后的蒸汽机，那么煤矿的开采速度肯定也会大大的加快。

而在这些利润当中，他们找银行的贷款，五年的利率就是百分之十五！

那么银行赚了钱之后，他们应该怎么办呢？

这些都是银行的收入，而银行的支出，除了银行的运营费用之后，剩余的就是给百姓们的利息了。

比如说这一次，他花费二十万两银子去购买水泥，那么按照新的税法，他这二十万的收入，就要拿出百分之二十五来充当税款。

这两千五百万里面，还要有百分之九作为利润要交给银行，这是他们贷款所需要的成本。

他看了一下手上的这些名单，在这里面，就包括了那个王如意。

在二月一号的这天晚上，几乎皇都的所有官员，都彻底的疯狂了，他们的脑子彻底被李长安给粉刷了一遍。

“免礼吧，有什么事情吗？”

确实是这样的，现在王如意刚刚回到家里，他还在不停的发抖，他这一次拿出了八十万两白银，可不是他一个人拿出来的。

买房子的人，同样也需要去找银行贷款，他们还需要付利息，那么接下来，会有百姓愿意买房子吗？

一平方米的价格是六两银子，他们如果想要买一百平方米的房子，那么就需要花六百两银子去找银行贷款，分三十年还完，那么每年就要还上三十三两银子，每个月是将近三两银子。

他还在算账。

这个时候，李长安把青霉素装到罐子里面，收了起来，然后开口说道：“让他们进来吧。”

一部分留给银行继续运作，另一部分则是要上缴到朝廷当中，存入到国库里面。

这样一来，李长安才有底气，去玩这么大一笔数字的基础建设工程。

所以这个商业模式，其实是能行得通的。

这个税收政策，到这里就结束了吗？

当然还没有！

你要卖出去了一套房子，那么这个就是你通过商业所获得的收入，那么你有收入，就要按照税款来缴税！

这一次，王千源是站在国家的角度在看待问题：这是完全合理的，他表现的也非常专业。

这个时候，王千源开口说道：“陛下，朝阳新区的地皮卖的是最多的。”

听到这个数字之后，李长安的心里一动，然后开口说道：“有名单吗？”

他是准备要干什么？

因为在这里面，还包含了很多建造的开发费用，朝廷肯定是不允许他一分保证金都不拿，直接让银行给他贷款三百万两白银的，万一他拿到钱之后，直接跑路怎么办？

当然，他现在是跑不了的，像是这种商人，他的名单早都已经在朝廷单独备份了起来，他们如果想要离开皇都，那么绝对要有特殊的批文。

还要注意一件事情，这只是他们第一期的房产。

为什么这么说？

房子空着没有人买，怎么才能够收回成本？

比如说住宅，万一没有人要了怎么办？

这些其实全部都是风险，一旦这些风险存在：那么他们就没有收入，就没有办法还银行的钱。

现在，皇都的地皮价格是多少？

每一平方米的价格，是二两银子。

要知道，朝廷一下子发出去那么多的钱，如果这一次收不回来，那么就会引发烂账，坏账，造成国内的金融危机。

只不过普通的百姓，根本没有办法买得起这种房子而已。

那么现在问题又来了。

这些普通的百姓，没有办法买得起房子，只有这些商人和贵族能够买得起。

这样一来，不是和李长安一开始的想法所违背了吗？

(本章完)