重塑2007
作者:坚果的战斗 | 分类:都市 | 字数:121.1万
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第182章 经典例子
黄文熙招呼王平坐在次席,这就有点意思了,按照地位杨文华才该坐这里,但黄文熙这么安排,他也没说什么,刚坐下王平就在思考黄文熙让自己和安美佳老板见面的原因。
王平找黄文熙,肯定是表达清楚了他的想法,他说的要钱,但明眼人都知道,天幕公司目前是不缺钱的,那就只能是给公司扩股,给公司修建一个护城河,同时也希望进行资源互换。
安美佳便利店可以在蓉城这一亩三分地上,和红星连锁超市掰腕子,地缘保护和人脉方面肯定不用担心,而且天幕公司即将推出的本地服务,要是有安美佳便利店配合也将会一往无前。
天幕公司则可以为安美佳连锁便利店提供广告宣传,蓉城的年轻人现在基本上都是9T社区的用户,只要社区每天推送两个便利店的优惠广告,比他们自己累死累活发传单有用得多。
就是不知道会用什么样的方式进行合作,股权置换还是真金白银呢?
这一餐饭喝的酒是杨文华提供的,说是五粮液厂没有装瓶的那一小撮佳酿,王平是不懂酒的人,也喝出这酒的不同,特别是刚喝下去那种浓郁的回味,鼻腔里还有非常特别的香气,这股香气让人很舒服。
像今天这样的饭局,事情肯定不会在酒桌上谈,所以饭桌上大家只是吃吃喝喝,由于都惦记着事情,吃得是很尽兴,喝的却比较克制。
不过八点众人便从西婆私房菜出来,走到旁边的茶室,又是两壶茶下肚,跑了几趟厕所,几个人的关系逐渐变得熟络,相互之间的话也变得多,不知不觉就聊到生意上的事情。
“去年我碰到一个工程,特别有意思。”杨文华说起房产开发那点事情,“一个小地方,想做旅游开发,他们那里一年财政收入还不到五百万,但是他们却想借款1亿建设基础设施和景点,你们猜他借到钱了吗?”
“地方不用借款这个词,是用发债。”黄文熙先是纠正杨文华,随后又说道:“按照他们的信用等级,肯定是没办法正常发这笔债。”
发债就是鹰酱九十年代提出的‘资产’当中的一环,确实可以很好的抑制通货膨胀,但也给后人挖了坑,导致未来的年轻人只想躺平。
“他最后还是拿到了这笔钱!”杨文华笑呵呵的说道。
“要是项目做烂掉,就是给后来者挖坑啊!”黄成培摇头笑道:“是通过什么手段弄到的?”
“这就关系到另一个工程。”杨文华笑呵呵的说道:“蓉城周边县区有一个新城区的开发项目,预算差不多三千万,能给出1个亿的创收预估,他们可以正常发债,但是当地政府为保证本地村民未来的权宜,只允许本地村民购买这笔债,问题是普通人哪里知道未来,他们就觉得要是亏了该怎么办!”
“这件事情就这么僵持着。”杨文华端起茶杯轻轻品了一口,“开发旅游的小地方得知这件事情,就找到他,给他出了一个主意,让县区地方给项目兜底。”
“县区地方能愿意?”李强听到这里下意识的问出。
“当然要有前置条件,是这样,地方政府出资20%做劣后股,村民出资80%做优先股,要是亏钱就先亏地方的,保证村民的本金,但要是赚到钱,地方可以分到60%,而村民则只有40%,按照之前一个亿的预估,60%就是六千万,40%就是四千万。”
“地方肯定是愿意的,可问题是他们也拿不出20%,关键就在这里!”杨文华先卖一个关子,喝下一口茶水才说道:“想搞旅游的那个家伙告诉他,20%的六百万他来出。”
“代的款?”黄成培问。
“对,他提前做了过桥!”杨文华笑呵呵的回应,眯着眼继续说道:“最后让他们成功拿到这笔劣后资金,接着他们到市场告诉所有人,这笔劣后资金未来有10倍的利润,现在只需要5500万。”
“没人这么傻吧?”黄文熙皱眉,他在思考这里面的操作空间。
“人家早就想到没人买,所以又做了一笔过桥,让另外一个人花5500万买下这笔劣后,利息是按照天算的。”杨文华放下茶杯看着所有人,“然后他又拿着5500万回到自己的地方再做劣后股,成功发债1.1亿,不过这1.1亿肯定是要先还掉过桥的5500万,还有之前的六百万。”
“他到手还不到五千万,却要做预算到一个亿的工程。”王平终于是开口说话,这个事件刷新了他对金融行业的认知。
“还不止这些,这个债务链条太长,而且过桥是不可能有协议。”黄文熙摇了摇头。
“但人家把事做成,还受到上面的嘉奖。”杨文华笑起来脸上的皱纹很明显。
“后面的人估计会骂死他,总有一天会被清算。”黄文熙有自己的坚持,他和黄成培虽然关系很好,但做事的态度却不一样,他谨慎且保守,在银行里这是优点。
“要是项目做起来,两地的百姓都会受益,比那些不做事的人强多了。”黄成培发表不同的看法,“就现在国内的经济来说,这两个项目大概率会成功。”
“行啦,别人的事情我们也管不着,就不要讨论这个话题。”黄文熙打断堂哥,他不想继续听这些话,“王总,杨总,绕这么大一个圈子,我们还是干脆点吧。”
王平点点头,杨文华保持着笑容。
“王总,我呢,知道你想要什么,杨总这边情况有点复杂…”黄文熙语速很慢,似乎在思考该怎么表达。
“我来说吧,黄总。”很少说话的赵谦开口了,她的声音很轻,但很有自信,“王总,我们看中的是你们公司9T社区平台的广告效益,我们便利店很多商品比红星超市更具有优势,价格也更加美丽,可无法精准的宣传到位,在了解到你们9T社区之后,我们决定在社区投入重金,纠正年轻人的购物习惯。”
这是一个强势的女人,她居然在这里用‘纠正’这个词。
“仅是这样的话,可以直接和我们公司运营部联系,我们有承接广告业务。”李强代替王平回应。
“如果是这样的合作,你们也有可能承接红星超市的广告业务,虽然这样的概率很低,因为他们的老板非常非常的古板。”赵谦不经意间贬低竞争对手,随后继续说道:“我们有一个对双方都比较友好的合作方式。”
“请讲!”李强作出邀请的手势。