农门凰女
作者:白羽凤麟 | 分类:古言 | 字数:58.7万
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第748章 买不起铺面
既然是在各县、镇、村就近垦荒,人员也是就近安排的,管工也是就近抽调的,那就再就近安排村塾的夫子增加一堂晚课好了。
每天晚饭后一个时辰,对少年们来说并不影响他们休息。
而做为一州城守,他为朝廷、为百姓双方都算尽力了。
以最低的成本将双方利益最大化,这也是他们夫妇很久以前就谈论过的话题。
不论是为官,还是为商,皆是如此。
他们在花园里坐了会儿,出去找中人、看铺子的人就都回来了,叶子皓便抱了小吉祥起身往前厅走去。
叶青凰连忙交代丫环再送些糕点和茶去厅上,她也随后离开。
叶重信和周子康、叶青柏,陈飞与赵家兄弟,他们分成了两批各联系了两个中人,有合意的铺子也实地去看了一下。
在回来路上就碰头了,一路说着铺子的事儿回来,看见叶子皓便又问了他衙门的事可顺利。
叶子皓自又是简单说了一遍。
叶正诚和叶华英并没有跟过来,叶子皓在花园里撂了手,他们只得喊护卫一起将箱子搬去了西偏厅,搁到了炕那边的柜子里。
天色未黑,大家也还没到齐,因而,他们就在西偏屋将那些状纸、供状先看了起来。
原本是按六司分类的,在这六司当中,自然是优先刑事案子,再将其按轻重之分做了案件简述,写好的纸与状纸另外分类。
这样叶子皓来看时,只看他们写下的简述内容再决定看哪桩案子,就省事又直观。
而叶子皓此时却在厅上陪大家说铺子的事情。
因为明天要去田庄,大家的时间都挺紧。
还没确定最后都开什么铺子,但汇集海鲜和各路干货、特产的杂货铺子是肯定要开的,与柴米油盐那种杂货铺子当然不同,他们主要经营的还是各地特产。
而叶青凰说要再开一家糕点铺子,可以将作坊安置在城守府里。
就用正院小厨房,既能守住秘密,小姐妹们每天早上帮忙也会很方便,因而,铺子只卖货便可。
因为叶重义说不要开酒楼、茶楼,所以只开糕点铺子。
但这家糕点铺子是替大哥铺的路,因而,他们在杂货铺之余,还要开一家铺子。
目前还没确定下来要卖什么,周子康想开粮行自然就会在看铺时一并去了解,叶青柏想开像靖阳那样的早点铺子,自然也会打听了一下。
而叶青凰想卖葡萄酒,这个目前还没与大家提上日程,但也要陈飞留意了适合开酒坊的铺子。
而他们看的铺子虽然多,也有合适的,但在价钱上却让人咋舌不已。
四铺头带三层楼和两进后院还有侧院的,很适合做酒楼、客栈、茶楼,却要一万多两银子。
就是格局上比周子康在靖阳的略大一些的院子,也要一万出头的两银子。
不带楼层有两进后院和侧院的也有五千以上,八千出头银子的,两铺头不带侧院有两进后院,也是三千两到六千两不等。
换言之,他们想开铺,铺价却太高了,一间铺子都买不起,将所有积蓄凑起来,可能也就是买下最小的铺子。
大家早有觉悟,虽然买不起铺面,但遇着铺面合适的还是会去看一下,回来才好交流意见。
“我手头还有些金锭子,要不我再放风出去,换掉几个吧。”
叶子皓听完大家的讲述之后,沉吟了一下,便提议地看了叶青凰一眼。
他已在靖阳换掉了十个金锭子,大家就没觉得这样有何不妥,以金换银能换出十倍来,何乐不为?
然而,叶青凰却摇了摇头。
“虽然这金子是咱们家的了,怎么用当然是咱们自家作主,但这毕竟是御赐之物,换钱买铺是为私利,难免会让人诟病。”
“因而,最好的用法就是换钱之后继续扶持士学,或者买粮接济贫苦之人,为自己也为皇家博取善名。”
“虽说你这么做会连累榜眼和探花,让他们只能跟着你做而不能自主,但他们家境好并不缺这点钱,就算什么也不做,旁人也说他们不得。”
“但是咱们,肯定不能拿来全部换取私利,而铺子……”叶青凰说到这里顿了顿。
“两间买不起那就只买一间,或者租一间大的,租一年投入少了许多,一年之后应能攒到买铺的钱了。”
“咱们可以先买一间小铺子,把生意做起来再添一间大的。”叶子皓却说道。
他并不想以自己的生意帮别人暖铺,暖热的铺子若不能继续租下去或者盘下来,将来一搬走,别人肯定抢着要。
生意在那里做起来了,对别人有利,对他们可就是人气的损失了。
叶青凰一想也对,买下的铺子是自家的,慢慢炒热才对自己有利,租别人的风险要高许多。
将来他们调任,自家的铺子也可以不转手,继续开着就是,新城守总不至于给他们穿小鞋吧,同在官场随便得罪人可没这么傻。
叶青凰垂眸想了一会儿就有了主意。
“明天你们把田庄刚收的麦子运回来,我让大总管去打探一下这里的粮价。”
“再放风出去,官田新粮,城守府有售,看这买卖如何,哪怕一斤加上一文钱,对咱们都是利益。”
毕竟这田他们未发一文钱就得到了一百亩,也没花他们的力气和精力,就收获了百田的粮,按亩产八百斤,也会有八万斤粮。
但经营多年的官田,怎么也会有八万多斤吧?
扣掉佃农抽粮一成半和各种损耗,加起来要扣除二成吧,最后能到手六万多斤粮也算不错。
在靖阳时的卖粮价,送到粮行过称的干粮好价是十二文,跌价但能让农人接受的是十文,卖到好的也能卖到十五文。
地头价当然更便宜,而卖价,碾壳价最少二十文,高时也能卖到二十二文,不碾壳则是十八文,高时也能卖到二十文。
但这里是青华州府城,不是靖阳小县。
因而,他们可以不用铺面,直接在城守府外面摆摊,将这一批没花成本收来的官粮以不碾壳价二十二文、碾壳价二十五文去卖。