在结合到这房子确实很不错，杨鹏便猜测出这客户应该是挺喜欢这房子的。

这房子进去，就是一个宽敞的入户小阳台，进去就让人很舒适。

这种设计，对公寓来说，那简直就是千里挑一。

深川的公寓，很多都没有生活阳台的，更别提入户阳台了。

不过杨鹏倒是能想明白，三房的公寓，本来需求就少，买公寓的大部分都是一房，二房的居多，三房的公寓想要卖的好，品质肯定要拿出来。

从小阳台进去，便是餐厅，杨鹏早就知道这套房子是怎么样的，所以心中的说辞也想好了。

“余先生，这房子便是我刚刚跟您讲的那个房子，餐厅面积设计适当，不会过多的占用房子的面积，但也够用……这边是客厅，4×5的大面积客厅，这是100平的准大面积客厅，在深川这种寸金寸土的地方，有这么大的客厅很难得了。”

杨鹏介绍道。

随后的时间杨鹏没有讲太多，只是适当的提点一句。

因为这房子确实好，户型大，装修好，客户自己已经能感受出来了，废话也就不用讲太多，当然，价格也要贵一点，达到4500。

张江看到客户颇有些满意，也越发觉得杨鹏有点牛逼。

带客户的能力他已经知道了，张江没有见别的买卖经纪人带过客户，所以不知道他们的水平，而在他合作过的经纪人当中，杨鹏绝对是顶呱呱的存在。

而且杨鹏居然这么熟悉这里的房子，在客户准备换小区看房时，直接脑中就有了房，也和客户谈起来。

这就是业内人士常说的心中有房的重要性，要是自己，估计都慌了……

想到这，对杨鹏的敬佩之色又是增加了几分。

来自张江的好感度+3

嗯？

杨鹏有点莫名其妙了。

看来以后有事没事就在张江面前装一下，说不定每天的饭菜都有了。

杨鹏想着这些，这时，他便问余光。

“余先生，您觉得这套怎么样？”

余光没有回答，自己又在这房子里面逛来逛去，这里看看，那里看看，不过表现出来的表情，着实是很喜欢的那种了。

等他走到脚酸了，他才点点头，“这样的这套房子，感觉还可以，不过我还是要回去和老婆商量一下，还有，这房子是多少钱？”

“这样的，余先生，这房子比较优质您也是知道，所以要比市场价高一点，在4500。”

“能不能帮我讲少一点？”

“我们尽量帮余先生讲，不过能不能成功我们不能保证，毕竟这房子实在是特别优质的房源。”千万不要给客户保证和承诺。

“行吧，等我回去和老婆商量一下。”余光点点头，回应。

听到这话，张江已经有些垂头丧气，这么喜欢，还商量什么啊，直接定啊……

或者给个定金也行啊……

不过客户既然说要和老婆商量，再逼单就有些不合适了。

这时，杨鹏的余光看到客户的额头，“客户能确定租下来，不过要回去借钱。”

嗯……

两押一付，加上佣金，得一万五千多，确实不少了。

不过既然只是回去筹钱，那定金还是能逼一下的，毕竟租房这种事情，可能很快就错过了。

“余先生，这套房子很好，相信您也是知道的，可这种优质的房源真的很容易就租出去的，所以，我觉得可以先交一个定金。”杨鹏淡淡的说道。

说这话时，张江愣了愣，然后赶紧用手拍了拍杨鹏，示意别乱来，别把客户逼死了。

人家都说了和老婆商量一下，万一人家是妻管严呢。

不过接下来的一句话让张江选择了闭嘴。

“这样啊，那就交一下定金吧，说实话我还是挺喜欢这房子的。”说到可能租出去这个话题，他有那么一丢丢慌了。

张江：？？？

“微信还是支付宝？我都可以。”

张江：？？？

他愣住了，杨鹏这是不按常规出牌啊，这特么还能逼单成功？

不是说好要和老婆商量一下么，你怎么就自己做主了。

哼，你个大男子主义的男人！

当然，张江内心还是很狂喜的，终于特么要成一单了，靠着我的帅气和……杨鹏的能力，终于把这单拿下了。

来自张江的好感度＋35

我去，小宇宙爆发。

杨鹏不经意的撇了张江一眼，发现张江对自己抛媚眼什么鬼。

“微信吧。”

随后便收到余光的添加好友和1000转账。

这客户果然是特别喜欢这里了，毕竟自己连价格还没去跟业主谈。

不过作为中介，他还是要尽责的。

“余先生放心，房子方面的价格，我尽量在跟业主协商，不过一般也只能低一百块吧。”

“行，你尽力吧。”定金交了之后，余光反而也不是特别在乎价格了。

也是，4000块的龙园嘉苑不要，要4500的万科，还是去借钱租好房子的狠人，不是特别在意这一百几十的也正常。

杨鹏也算理解。

“那我们下去吧。”说着，三人便离开了，期间，余光提了个要求，推迟几天入住。

潜台词就是合同上的日期得延后几天，杨鹏也答应了，因为这种小事业主一般都会同意的，而且除了特别急的客户，都会有这样的要求，

等把客户送到公交站离开，张江对杨鹏比了个大拇指。

“卧槽，牛逼啊！”

此时，那句本人没文化，一句卧槽行天下特别应景。

“低调低调。”杨鹏摆摆手，表示没什么。

实则内心狂喜。

张江也没有拆塔杨鹏，因为他觉得杨鹏确实牛逼。

这次带客户的全程他都是知道的，一开始还是他在带客户，后来发现他hold不住这个客户，杨鹏才接手的。

可杨鹏接手后完全游刃有余，几句话，就让客户信服，比自己带客户时的感官要强上好几倍。

甚至可以这么说，要是今天杨鹏没有来。

这个客户就死在自己手上了。

随后的各项差距，也把自己拉的太开，他觉得自己输的不怨。

“什么事情？”金缘看杨鹏这么说，也是询问。

杨鹏一听，金缘不知道这事，那努力一下还是很有可能的！

他急需这一单为自己取得自信。

而且你周全超不是觉得我夺不了冠军？

那我夺给你看。

而且张敏哥，你的火锅我吃定了！

等等，第一单好像还没开，脑补那么多干嘛。

“金姐在国外有所不知，我们小区后面不是有块地么，你应该知道吧？”

“知道。”

“这块地要建学校的事情您知道不？”

“啥，要建学校了？”金缘还真不知道，这几年她一直在国外，哪有怎么回国，她倒是知道后面好像要建什么，不过并不知道居然是要建学校。

她不傻，要是建学校的话，这边的房子是肯定会上涨的。

她之所以想卖，就是买了几年，发现这的价格还没上去，跟买的时候差不多，而货币则是在贬值，那还不如把这卖了，去市区买个小点的房子等升值。

可现在要建学校，那就不一样了，这里价格没涨的原因就是离地铁口不算近，商业配套不够好，学校又远。

可第三期已经建设好了，据说一二层都是商业，地下还有四百米长的步行街，若是加上后面的学校一开发，价格肯定上去。

“真的假的？”金缘要问清楚。

“真的啊，这一栋的业主都知道，不信你可以问问。而且你想啊，这里说实话，之前住宅也不是特别好卖，为什么有人就有人想买你的房子？”杨鹏一副阴谋论的模样，说到底他就是要开这一单，但目的性就是不能过强。

金缘被他这么一说，也有些相信了，她给自己的邻居打了个电话。

“喂，张姐……”

两分钟后，挂掉电话。

她内心有点小波动，自己买的房子，终于要涨价了！

深川，特别看重的就是教育，很多人就是买一套房子加积分让自己的孩子有书读。

有的父母为了让孩子读最好的学校，双双入了深川户口，双双各自名下有套房，努力当第一类人，就可以凭最高的积分读最好的学校了。

当然，这是家庭比较好的。

稍微差一点的家庭，没办法，他们的孩子有书读就可以了。

所以，不论如何，家后面要建学校，肯定会涨价格的！

那还卖个屁啊。

“那就出租吧，你帮我问一下那两个客户还租不租吧，租的话我就在这等，不租的话就算了。”她淡淡的说道。

“好嘞。”杨鹏嘿嘿一笑，便给许诺打电话。

“许姐，搞定了，您这边吃完就过来签约吧。”

“好。”

挂了电话，杨鹏就金缘说道：“金姐，他们等会吃个早饭就过来了，您要是忙，是可以先签的，合同一式三份，不用等他们来也行。”

“也行，回头你把钱转给我就行，我还得去打麻将呢。”金缘说了句，便翻来合同。

随后在杨鹏的指引下，把合同给签了便走了。

没过多久，许诺和王兴起也来了。

“她不是说不出租了么，你怎么搞定的？”一边签合同，许诺一边好奇的问道。

看客户签的差不多了，杨鹏玩笑的说了一句：“山人自有妙计。”

“还卖关子。”

合同一签完，他们便把两押一付和佣金全部给杨鹏转了过来。

终于尘埃落定了。

送走客户，杨鹏才松了口气。

“把单签了？”众人问。

杨鹏点点头。

“可以啊，杨鹏，跟我们说说到底是怎么回事。”张敏说道。

杨鹏就把刚刚的事情给讲了一遍。

“处理得挺好的。”

“其他几个租赁是该学习学习。”

而张江有些郁闷的坐在那，他对杨鹏正有些不爽呢。

早上的时候，经理跟他说了，让刘媛和杨鹏今天开的单都加在他身上，他正高兴呢。