我是房地产之王
作者: | 分类:都市 | 字数:98.9万
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第二十四章
第二天醒来,杨鹏发现自己快迟到了,便快速的洗漱了一下便冲了过去。
最后在最后一分钟到店打上了卡。
到店了才发现很多人不在,估计都“外勤”去了。
所谓的外勤便是恋家给每个经纪人一个月有五次的外勤机会,例如你早上带客户要外勤,就可以不用到公司打卡。
有的人迟到了,就在群里告知一下,说自己在带看,然后发几张图片……
这些都是小问题了,周全超一般也睁一只眼闭一只眼。
“以后大家都早点过来,不要踩点。”周全超说了一句。
等开完早会,杨鹏继续做量化,同时也知道了今天的任务是带看两次。
这是有点难度的。
一个经纪人哪有能说啥时候有带看就有带看的。
杨鹏也没太在意,这种任务只能尽量完成吧,完成不了也完全没有办法的。
杨鹏继续和昨天一样,打印了一些租房的照片出来,不过今天更多了。
足足两百张。
然后杨鹏便带着这堆东西往外面跑了。
周全超看了一眼刘媛,便问:“这杨鹏干嘛去?”
“不知道,昨天就这么干了。”
“神神秘秘的。”他看了一眼杨鹏,心想打街霸?不太像啊!
“这杨鹏挺有想法的,不过也不知道干嘛去。”李俊荣也说了一句。
他们也是干有干过相关的一些业务动作,不过杨鹏这一大叠,难免让人猜不透他。
杨鹏自然继续是去贴小广告,把地铁口附近和这几个小区都贴好了之后,他便拿着剩下的百来张小广告混进了龙园嘉苑的第一栋。
他一张一张的把小广告给放到把手那里,有的门是开不了的,他便小广告给放到地上塞进去。
等到百来张小广告都弄好之后,他发现自己的系统有客户来咨询了。
要的那套房子是四房的住宅。
“您好。”杨鹏马上打招呼。
“这套房子还在么?”那边回。
“在的,我……”
杨鹏聊了几句,问别人准备什么时候过来看的时候。
客户居然回他快到龙园嘉苑了。
我去,这是真客户。
杨鹏连忙跑到公交站这边等客户。
炎热的大中午,居然过来看房,也是无语。
杨鹏吐槽了一句。
“公交来了。”杨鹏看到公交车牌号,便知道客户就在这里面了。
他刚刚在和客户的交谈中,也知道了对方姓许,是个女性,不过多少岁还未知。
不过管他多少岁,拿下就是了。
他想要拿下冠军,保底也得拿下几单才行,现在都第二天了,还是零,那可不行。
他现在急着开单!
公交站还在等着红绿灯的时候,杨鹏忽然发现一个熟悉的身影,这特么不是草原地产的陈辉么,正是昨天杨鹏的手下败将陈辉。
这么巧?
不是应该看到我们恋家的就要避让才是么。
杨鹏腹黑的想了一下。
这时陈辉也看到了杨鹏,稍微皱眉,然后便不在管杨鹏了。
不过心里还是很不舒服的,自己特么输给了这样一个家伙,据他所了解,杨鹏并不是音乐专业的。
陈辉感到很丢脸,也感到对不起自己的学校,竟然输给一个野路子。
虽然对方确实唱的还不错。
“哼”。
“哼”。
两人都傲娇的冷哼一声。
这时,那辆公交也缓缓的停下了,一个三十岁左右的少妇下车,往后面公交牌的两人看了一眼。
少妇穿着暗绿色的裙子,不过她却hold住了,很难得。
她阴沉着脸,看着很严肃。
杨鹏看了一眼,觉得就是她了!
这么绿这么时尚,肯定就是她了。
“许女士,您好。”
“许女士,您好。”
杨鹏和陈辉异口同声的说道。
他们两个疑惑的看了一眼双方,这是怎么回事?
一个客户找两个经纪人,甚至是多个经纪人都是正常的,可哪有人这么直接找两个经纪人的?
“是这样的,我刚刚在约你们的时候,忘记把时间叉开了。”许诺推了一下自己的墨镜,有些不好意思的说道。
得,既然客户这么说了,他们还能怎么滴。
客户就是上帝。
“你们不同的公司的,能合作的不?”许诺淡淡的道。
“不可以。”
“不可以。”
杨鹏和陈辉依旧异口同声,要不是两张脸完全不像,他们都要怀疑他们是不是亲兄弟了。
有些小地产公司可以和不同的地产公司合作,不过他们这些大型的房地产公司都是严禁的,就是怕跑单,所以还不如不要合作。
听到两个经纪人这么说,许诺很头疼,本来想找两个地产公司分别看看的。
可既然忘记把时间岔开了,导致现在局面很尴尬,总不能对另外一个中介说你先回去等吧。
而且这么说的话另外一个中介也不会带你好好看房的,因为中介会觉得你这个客户不靠谱,别人诚心诚意为你服务,你却吃着碗里的想着锅里的?
许诺想到一个办法,也只能这么做了。
“这样吧,我也不找其他中介了,我就在你们两个里面挑一个,我给你们个题目,你们谁要是答对,我们就一起去看房吧。”许诺说道。
虽然觉得这么干有点不靠谱,不过暂时也没其他合适的方法了。
本来这么干有点看不起我们经纪人的,虽然你客户是上帝,但让我们这么做上帝也不行。
哪有人pk上位的?
不过他们这两家店的人还真挺愿意的。
杨鹏看到是这个草原地产的,就想赢过他们,他可是很有忍辱与共的精神的,之前这个店的人坑过他们店的人,杨鹏自然站自己店这边的,毫无疑问。
昨天在你擅长的领域赢过你,今天要在专业的领域在赢你一次。
陈辉更是愿意了,昨天唱歌方面被赢了,他很不爽,他要找回场子!
“行,我同意。”
“我也愿意。”
“那行,赢的人我们就去看房吧,输的人那就抱歉了,我在这里先说句抱歉,耽误您的时间了。”许诺虽然看着司马脸,不过还是很有礼貌的。
“请听题,如果我想租一套房子,我喜欢的那套是3000块,不是很喜欢的那套是2700,你们会让我选哪一套。”许诺想了一下,然后问道。
这道题算是许诺比较想知道的一个,也是她这次自己也会纠结的一点。
“我会帮你把你喜欢的那套3000块的讲价讲到2700。”陈辉抢答。
许诺听到这个答案,很满意,她觉得这个方案可行,虽然她打扮的很时髦,不过确实没什么钱了。
看到许诺的点头,陈辉很满意,得瑟的看了杨鹏一眼。
这回你该输我了吧。
杨鹏本来也是想这么说的,居然被别人抢答了!
口速这么快,舌头一定很灵活吧!
杨鹏暗骂。
这时,他看了许诺一眼,知道要怎么回答了。等杨鹏把客户带过去另外一个户型去的时候,客户刚进去就直接摇头了,“这个户型不好,还没有刚刚那个户型好。还有其他房子么?”
杨鹏皱眉,这客户挺挑的。
张江自然也是知道龙园嘉苑这边的三房只有两个户型,也不由得紧张起来,他这个月还没开单呢!
好不容易歹个客户,就想把他给弄成交了。
“余先生,是这样的,我给您说一下这个小区的情况,这个小区您住过肯定知道,这个小区的三房只有89平的,不过您可能不知道,这个小区的三房总共就两个户型。”
所以,房子肯定是有的,不过你要是不想住两个户型的话,确实就没有了。
所以您考虑一下不?
杨鹏带看了两个房子,这时候自然要跟客户反馈一下。
要是客户一直不喜欢,你还能带看一百套不成。
“只有两个户型么?这我还真不知道。”客户听到杨鹏询问,便说道。
“那余先生大概想租个什么模样的房子?我好具体给您匹配。”
“其实我也说不准。”他说道。
很多客户其实是不知道自己要什么房子的。
因为他们不了解市场,他们不知道四千元还是多少钱,大概可以租多少钱的房子。
所以一般都是看了很多套后选择一套对他来说最适合,性价比最高的房子。
这时候就考验经纪人是否引导得当了。
张江这时候也有点不知道怎么办,他成交的几套都是在这个小区的,难道在带到其他小区去?可其他小区他不熟悉啊!
他不知道怎么进去小区里面。
因为他着实比较懒,其他小区都没怎么去跑盘,面试之前的几天跑盘,他也都是借刘媛的跑盘图来模仿的。
杨鹏见这情况,也有一点失去了办法。
他也只是来恋家十多天的新人啊!
就在杨鹏想着怎么引导对方时,客户额头上出现了一行字。
“客户想尝试别的小区。”
系统牛逼!系统万岁!
“这样吧,余先生,这小区的三房户型既然你都不太喜欢,我们换一个小区吧,我知道有个小区装修程度极好,不过价格就会比这边高一点,您这边能接受?”
“先看看吧。”
听到这,杨鹏自然是和张江带着客户往万科好寓走了。
徐圆曾经说过,千万不要太在意客户给自己定的价格,因为人都是这样的,真正遇到喜欢,适合的房子,他们愿意为自己的喜欢买账的。
因为她曾经就遇到一个客户,说不要超过1700的价格,后来租了一套2300的房子……
杨鹏带着客户便往万科好寓走了过去。
期间还特意给客户买了瓶水,自己同时也买了瓶营养快线和糖果补充自己的糖类。
张江本来还一副觉得质疑的样子,等杨鹏在里面接过了锅之后,已经变成一副小迷弟的模样。
他老老实实的跟在杨鹏和客户的后面,听他们讲话,听杨鹏怎么跟客户聊天的。
等杨鹏跟客户聊的越来越多,他发现同样是经纪人,为啥杨鹏懂得这么多!