我是房地产之王
作者: | 分类:都市 | 字数:98.9万
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第十九章
得知对方的手头资金只有六十万左右,住宅三成首付,确实是在两百万左右。
而且连公寓都买不了,因为公寓要五成首付,六十万的资金,也不过是能买120万的房子而已,128万还真有公寓再卖,叫李成梦公园,28平的,就差不多120万左右。而且还卖的很热销。
“现在的房子真贵。”王欣摇摇头,他们本来想买一套房子准备做婚房的,可发现在市区买不起,现在跑到龙岗这边来了,依旧只能买非常小面积的公寓。
这让他们很愁,毕竟过了年他们就准备结婚了,房子的事情一点着落都没有。
公寓,他们是真的不考虑,因为过几年,他们有了孩子,到时候买不起住宅的话,孩子怎么读书?
因为深川都是按照积分制上学,买住宅才有加积分,公寓没有加积分。
“你们考虑慧州的房子么,离深近,价格低,面积还大,以后你们有孩子了,上学也不用操心。”钱不够,杨鹏也没得办法,不是买小户型公寓,就是买慧州的房子,只能如此了。
“我们在考虑考虑吧,这样,我加你个微信,到时候想买房就找你。”邓大大说道。
“好嘞。”杨鹏说道,他恨,为啥系统不让自己看清他们的想法,不然则是会好办很多。
两人加了微信,便把自己的名字发了过去。
邓大大?
这名字倒是有趣。
等客户走后,那个王大伟从一边走了出来。
“你牛,兄弟,你牛掰。”说完,王大伟就走开了。
杨鹏想着,最近还是小心点比较好。
万一别人来袭击自己,那可就不划算了。
不过这些小地产的,一副流氓样,确实恶心。
不过也是正常的,这些小地产,要啥啥没有,资源没有,客户全靠打街霸和劫客抢客户,没有稳定的客户来源。
他们只能通过这种手段去寻找客户了。
杨鹏也懒得理他来挑衅,他便离开了。
今天晚上,除了有点晦气之外,收获还是蛮多的。
当然,下次这几个客户,能有一个客户愿意出来看房,就已经很不错了。
回到家中,洗漱了一下,他就准备休息了。
这时,linl响了,他赶紧点开手机。
是上次那个系统奖励过来的客户,上次杨鹏回了之后别人没有在回复他,没想到现在才回。
这特么都过了多久了……
不过没关系,客户能回就行。
“抱歉,太忙了,忘记回了,这房子还在不?”
“在的,您这边方便留个电话么,到时候方便联系。”
“可以,138…”
随后杨鹏跟对方的聊天中差不多知道对方对房子的需求,并表示周末过来看房子,杨鹏自然是乐意的。
…………
刚刚被抢了客户的王大伟气不过,在街边点了几份烧烤和瓶啤酒吃了起来。
他越想越气,心理想着怎么报复杨鹏。
动手这些他自然不会去干,动轻了,是民事纠纷,要赔钱,动重了是刑事责任,要赔钱不说还得蹲号子。
这时,一个电话打了进来,是自己堂弟王巡的。
他想起王巡在恋家,倒是可以问问认识不认识杨鹏。
“表哥,我那边辞职了。”王巡的声音也很不好受。
本来,他们就是一个公司的,几个亲戚和朋友开了家小地产公司,几个人平分店铺钱和平分股份,其实就是谁开单自己拿自己的钱就行。
这样的方式就是开一张十万的单,除了扣税,扣平台费之外,开单人能拿全部,十万的佣金,能拿接近八万块。
要是在其他公司,能拿四五万就顶破天了。
这样的坏处就是资源少,而且租赁这块,无法更新房子,他们便让王巡进入恋家当卧底,套些房源出来,而且有客户了,王巡不走恋家,只走自家的公司,能拿到很多更多的钱。
这也叫逃单,也叫私单。
他们这种方式基本不会被发现,隐秘程度很高,因为开新房单的时候,直接让公司的其他人报备,然后他和客户说要去洗手间,让他自家的公司的人去带,变成移花接木的效果。
王巡就是准备这么干的。
“什么,辞职了?发生什么事情了。”王大伟对于这个表弟,也算放心,心想怎么可能这么不靠谱的就离职了,不过好在他们已经把许多租赁的房子和二手的房源给套出来了。
能解决一时只需。
“我们店……”王巡想起杨鹏就来气,随后他就把事情的全部讲给王大鹏听。
“杨鹏?是那个高高的?”王大伟也觉得吃惊,这个名字不就是刚刚那个杀千刀的么。
“对,表哥你怎么知道的。”
“我刚刚在打街霸时,他抢我客户。”
“我去,这个扑街仔,把我搞了就算了,还把你搞了,我觉得得找他算账。”
“你有办法?”
“有。你明天过来找他,就顺便提一下你和他是亲戚,然后不小心泄露一下我们公司的事情,你说我们店里的人会怎么想?”王巡笑分很阴险。
进入恋家,每个人都要签一份家里亲戚配偶等没有从事相关房地产行业的,有的话得写具体哪个单位等等,为什么?就是怕走私单,怕逃单。
要是王大伟在店里这么一提,商圈经理肯定会严查杨鹏,而且以后也会时刻注意着他。
不得不说,王巡这招真的很损。
“行,那我把杨鹏的具体信息跟你说一下,明天就不会露馅。”王巡这回不想在犯上次的失误了,虽然上次他也不知道自己哪里出错,被杨鹏看了出来。
于是,两人便在准备报复杨鹏的具体事宜。
杨鹏这边,啥也不知道,还在呼呼大睡。
他做了个梦,梦见自己发大财了,梦见自己开着一辆法拉利,身边载着个美女。
不过却怎么也看不清美女的长相。
他正要上去亲,居然醒了。
“晦气。”
长这么大还没亲过女生呢!
好不容易在梦中要亲到了,特么居然醒了。
他摇摇头,便准备起床。
洗漱完,便走路去上班。
他正准备点开每天任务,发现一个熟悉的面孔。
我去,是昨天那个中介王大伟,他怎么在自己店附近?
+第二天醒来,杨鹏发现自己快迟到了,便快速的洗漱了一下便冲了过去。
最后在最后一分钟到店打上了卡。
到店了才发现很多人不在,估计都“外勤”去了。
所谓的外勤便是恋家给每个经纪人一个月有五次的外勤机会,例如你早上带客户要外勤,就可以不用到公司打卡。
有的人迟到了,就在群里告知一下,说自己在带看,然后发几张图片……
这些都是小问题了,周全超一般也睁一只眼闭一只眼。
“以后大家都早点过来,不要踩点。”周全超说了一句。
等开完早会,杨鹏继续做量化,同时也知道了今天的任务是带看两次。
这是有点难度的。
一个经纪人哪有能说啥时候有带看就有带看的。
杨鹏也没太在意,这种任务只能尽量完成吧,完成不了也完全没有办法的。
杨鹏继续和昨天一样,打印了一些租房的照片出来,不过今天更多了。
足足两百张。
然后杨鹏便带着这堆东西往外面跑了。
周全超看了一眼刘媛,便问:“这杨鹏干嘛去?”
“不知道,昨天就这么干了。”
“神神秘秘的。”他看了一眼杨鹏,心想打街霸?不太像啊!
“这杨鹏挺有想法的,不过也不知道干嘛去。”李俊荣也说了一句。
他们也是干有干过相关的一些业务动作,不过杨鹏这一大叠,难免让人猜不透他。
杨鹏自然继续是去贴小广告,把地铁口附近和这几个小区都贴好了之后,他便拿着剩下的百来张小广告混进了龙园嘉苑的第一栋。
他一张一张的把小广告给放到把手那里,有的门是开不了的,他便小广告给放到地上塞进去。
等到百来张小广告都弄好之后,他发现自己的系统有客户来咨询了。
要的那套房子是四房的住宅。
“您好。”杨鹏马上打招呼。
“这套房子还在么?”那边回。
“在的。”
杨鹏聊了几句,问别人准备什么时候过来看的时候。
客户居然回他快到龙园嘉苑了。
我去,这是真客户。
杨鹏连忙跑到公交站这边等客户。
炎热的大中午,居然过来看房,也是无语。
杨鹏吐槽了一句。
“公交来了。”杨鹏看到公交车牌号,便知道客户就在这里面了。
他刚刚在和客户的交谈中,也知道了对方姓许,是个女性,不过多少岁还未知。
不过管他多少岁,拿下就是了。
他想要拿下冠军,保底也得拿下几单才行,现在都第二天了,还是零,那可不行。
他现在急着开单!
公交站还在等着红绿灯的时候,杨鹏忽然发现一个熟悉的身影,这特么不是草原地产的陈辉么,正是昨天杨鹏的手下败将陈辉。
这么巧?
不是应该看到我们恋家的就要避让才是么。
杨鹏腹黑的想了一下。
这时陈辉也看到了杨鹏,稍微皱眉,然后便不在管杨鹏了。
不过心里还是很不舒服的,自己特么输给了这样一个家伙,据他所了解,杨鹏并不是音乐专业的。
陈辉感到很丢脸,也感到对不起自己的学校,竟然输给一个野路子。
虽然对方确实唱的还不错。
“哼”。
“哼”。
两人都傲娇的冷哼一声。
这时,那辆公交也缓缓的停下了,一个三十岁左右的少妇下车,往后面公交牌的两人看了一眼。
少妇穿着暗绿色的裙子,不过她却hold住了,很难得。
她阴沉着脸,看着很严肃。
杨鹏看了一眼,觉得就是她了!
这么绿这么时尚,肯定就是她了。
“许女士,您好。”
“许女士,您好。”