我是房地产之王
作者: | 分类:都市 | 字数:98.9万
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第四十七章
他们肯定用异样的眼神看着杨鹏了。
这让杨鹏投资对了?
他们想起杨鹏几天前就把房子给挂上去了,难道早就房子要涨价?
应该不会吧?
要是有这投资眼光那还了得。
不,那不是投资眼光的问题了,那是后面有人!
肯定是早知道政策要下来,房子要涨价,才会挂出去卖的了。
等等,可若是真的背后有人还用出来当中介么……
中介说实话学到的东西也就关于这行有关。
所以他们否认了杨鹏是官二代的可能。
他们怎么也想不懂,杨鹏买一套龙园嘉苑的公寓,居然还涨价了。
这特么叫一个羡慕啊。
而最最惊讶的,是徐圆。
她依稀记得,杨鹏几天前是跟她说,买这房子是为了投资的。
没想到杨鹏居然真的投资对了。
她内心颇有些震撼。
有种对方才是房地产大佬,自己才是小弟的感觉。
她看着杨鹏的目光,越发觉得敬佩,不愧是自己的徒弟。
“牛逼,杨鹏,这段时间,怕是不少公寓的业主要过来重新调价格了。”
“确实,最近公寓怕是要往上涨个十来万。”
这些人都点点头,这龙园嘉苑建学校,这里就成了真正意义上的“学区房”了,很多人会因为这里有学校过来买房子。
另外一个学校实在是太远了些。
住宅一两年时间,均价涨个一万多实在太正常了,公寓没那么夸张,大概能涨几千块一平。
按照涨三千块来算,杨鹏买的62平,得涨十八万多,而且三千还是保底的!
当然,杨鹏现在卖,自然涨不了那么多了。
“杨鹏,快老实交代,你是不是有什么内幕。”
“可以啊,杨鹏,你说这里肯定会升值,没想到还真的涨价了!”
这些人一顿开始吹捧杨鹏。
来自周全超的好感度+20
来自刘媛的好感度+13
来自徐圆的好感度+38
来自张敏的好感度+23
这些人对于杨鹏这一波的操作,实在是有些震撼到了。
他们之前可是一直劝杨鹏不要买的,可对方坚持要买,然后几天前还特意挂了出来。
这嗅觉,太灵敏了。
他们还好当时也没有太劝,不然现在怕是要打架了。
杨鹏听着他们的吹捧,内心毫无波动,甚至想哭。
看着系统内的好感度一直进账,甚至都毫无表情!
他们没想到这小区要大幅度涨价,杨鹏也没想到啊!
要是这里的批文这么快下来,杨鹏铁定不会买这的啊!
这还怎么亏钱,亏不了了啊。
市场价提升上去,假如从190万涨到200万,杨鹏只能亏十万卖的话,那还是190万!
一毛钱没赚。
得,只能以两百万卖出去了,赚十万,以十分之一的价格的话,那仅仅只赚了一万块。
血崩!
太亏了,实在是太亏了。
杨鹏心里苦啊。
当然,能不能以两百万的价格卖出去还不好说呢。
要是只赚几万块,到手就只有几千了……
杨鹏只能对他们笑了笑,“哪里哪里,运气运气。”
接下来几天,他们店的上门客多了很多,准确的说是多了好几倍。
龙园嘉苑这个小区的二手房成交量本来是不多的,上门客自然也不多。
现在要建学校了,很多人都过来看房子了。
一些本来就想卖房饿人。看着这波涨价,也过来挂盘了。
他们店,还有其他几个地产的店都热闹起来。
杨鹏他们店现在一天也要有十多二十个客户过来看房子的。
想买公寓投资的也有,想买住宅投资的也有。
想买公寓住的也有,想买住宅住的自然也有。
而龙园嘉苑第三期公寓剩下的那一点货量,批文下来的第二天就被消化完了。
杨鹏这边,已经把房子挂到205万(五万块是税等等),就算是这样,每天还是最少有五个电话打给徐圆。
因为他的房子,他租赁经纪人当不了维护人,只能推给徐圆。
到了第四天,杨鹏见了已经有六个客户了。
看了样板房之后,他们都很喜欢,不过还是觉得价格方面还可以低一点。
杨鹏一点都不同意,在低自己就没钱赚了!
最后有一个美女,看了杨鹏这套房子。
这美女是一个正宗的都市丽人,看了样板房之后,加上楼层,朝向,都是她特么满意的,加上有投资的意向,学校就在后面,现在涨十万的价格买,后面还是有升值的空间的。
偏偏她不喜欢别人住过的。
所以天天去找杨鹏,然后……
撒娇!
对,就是撒娇。
凭着她出色的容貌,上身勒紧的衣服,那诱惑力还是相当大的,反正这两天一来,张敏就都做到前台来……
然后像二师兄似的流口水。
“你也是个中介,你也知道,客户肯定是要讲价的啦。”
“你看我,又要出首付的钱,又要自己一个人出中介费,你就可怜可怜我吧。”
“小哥哥……”
杨鹏直接拒绝了,你以为长的漂亮就能讲价?
没门
虽说有中介费,可这两百来万的中介费还真不多,一般能收到也就两个点左右(正常是三个点,不过评论收到也就两个点)那也就四万,四万按照师傅A3级别,除去20%的运营费,剩下的钱乘38%,拿到手也就一万出头……
这还是杨鹏把所有人的角色都给了徐圆的原因,不然更少。
然后中介费他们两个平分一下,每人也就几千块。
这二手房过户是需要走些程序的,不像杨鹏买房时的中介费能全部给杨鹏。
当然,买房时的中介费,杨鹏也会给徐圆一个大红包的。
“那我在考虑一下。”那个美女出去抽烟。
“杨鹏你这丝毫不怜香惜玉啊。”张敏吞了一下口水说道。
二师兄本质一览无遗。
杨鹏笑了笑没说话,人不为己天诛地灭啊。
这美女抽完烟,似乎也想通了,直接进杨鹏店,大喊一声,“你这房子我买了!”
顿时所有人都羡慕的看着杨鹏。
这才过了多少天啊,直接就赚了十万块!
他们卖两套房出去,二十多万佣金的话,真正到。。。。手也就十万左右罢了。
可杨鹏,用了不到半个月!
万恶的资本啊!