一 先交定金

靠近城东供销社的是一座临街小院，让闫依依最满意的是临街处有并排两间的平房，院门在一侧，往里面走，迎面和进门左侧一共四大两小六间，院子不小，是青石铺地，房子虽然旧了点，但是青砖瓦房结构，整个小院也是干净整齐！

赵爱国推着轮椅，跟在闫依依的身后转了一圈，便和吴立志安静的站（坐）在一旁！

闫依依四下打量着，心里却在盘算，临街的房子可以打通开道门口，就是不知道房主能不能同意！

站在一旁的房主是位年近六十的儒雅男人，他等了半会儿，总算看出来了，这做主的应该是这位小姑娘，见她似乎在考虑，知道有戏，便热情的介绍

“小姑娘，你看我这院子不错吧？房间也多，院子也规整，要不是孩子们非要接我们两老去京市，院子还舍不得卖呢？”

闫依依微愣“您这院子要卖？”

房主也愣了下，才解释

“喔，是这样，这位小赵同志一开始来看房子说是租，那会儿我也同意了，其实我这院子是想卖的，不瞒几位，我家两个孩子都在京市发展，也在那扎根了，我和老伴年纪大了，两个孩子担心照顾不到，非让我们过去，临市这我们也不会回来了，所以租的话实在太麻烦，说实话，这个院子来问的不少，就是价钱给的太低，我就一直拖着，我老伴已经先过去了，这不又来信催我过去，我这一着急就寻思着实在不行就先租出去…”

“爷爷，您这院子要租多少钱，卖又多少钱？”

“租是一个月十二块钱，卖的话得三千五百块钱。”

在一旁的吴立志和赵爱国互相看看，没说话，刚才纺织厂门脸的价钱已经让他们麻木了，不过，两个人想到刘栓子家的小院一个月五块钱房租，觉得这个院子的租金有些贵了！

房主说完，见三个人都不说话，不免有些着急，觉得自己是不是要高了，但他还想挣扎一下

“小姑娘，两位，我这价钱不高了，你看这院子也不小，房间也够宽敞，后院虽然不如前院宽敞，可也不小了”

闫依依惊讶的问“还带后院吗？”

房主一拍大腿“欸，真是年龄大了，都忘记带你们去后院看看了！”

刚才他们进屋看的时候，后窗户都别着，就连细心的闫依依都只是看了房间的格局，并没想到趴着后窗看看外面！

去后院得从正房左侧绕过去，左侧到院墙有两米宽的距离，从平房到后院墙大概四米左右，但胜在有长度！

闫依依看了，心里满意，但并没有表现出来，几个人回到前院，房主看向闫依依，心里忍不住感叹，他活了这么大年纪，居然看不透小姑娘的想法，太淡定了！

闫依依乖巧的问“爷爷，房子我都看了，心里呢，是挺满意的，不过这价钱嘛，还能再谈吗？”

房主明白小姑娘这是真有心思“谈可以，不过小姑娘你是想租还是想买啊？”

“爷爷，我也听明白了，您其实更想卖，这样方便，我说个价钱，你要是满意咱们就办手续，”

“行，你说。”

“我给您两千五百块钱。”

“这？小姑娘，你给的价钱太低了，不说这院子的面积，大小八间房，还有这位置，你这两千五也太低了！”

“爷爷，就因为这位置，我才给您两千五的！”

“不行不行，也太低了，你一下子给我压了一千块钱…”

两个人一个嫌价钱高，一个嫌价钱低，你来我往的，最后还是闫依依一锤定音

“这样吧爷爷，您呢，也别三千五了，我也别两千五了，咱们折中一下，就两千八百块钱。”

闫依依说折中，三个人都以为是三千块钱，没想到她说的是两千八百块，听她说完钱数，三个人都哭笑不得，房主点着她

“你这孩子，太会砍价了，你说你这么小就这么有头脑，大了还得了？”

闫依依嘿嘿一笑“爷爷您也会要价啊，您直接要三千五百块不就是给我砍价的余地吗？”

房主笑了“哈哈，这都被你看出来了！”

见两个人还在寒暄，吴立志插着空说道

“大爷，依依，你们好像忘了件事儿了！”

“什么事？”

房主忙问，已经谈好了，可不能出岔子，闫依依也有些疑惑，吴立志叹口气

“依依还没过十四岁生日呢？”

房主有些着急“那怎么办？孩子你家大人呢？”

闫依依撇下嘴“我是用我自己钱买的，家里人并不知道，而且，我也不想让他们知道。”

闫依依不是没想过让她妈出面，但会很容易让她爸和她奶查到，她掏出十张大团结

“爷爷这样，我先给您交一百块钱的定金，这房子我要了，今天来不及了，明天吧，明天我过来找您，咱们办手续行吗？”

房主猜到小姑娘家必定有些什么事情伤了她，所以买房才不愿意让家里人知道，家家有本难念的经，他也不多嘴

第375章 租房

“行，说好了，你们明天过来。”

“好！”

三个人出了院子，走出一段距离后，赵爱国问

“依依，这个房子定下来了，那另外几处还看吗？还有纺织厂的门脸房还要吗？”

“当然看了，纺织厂的门脸房我想租下来，买有些贵，我这会儿钱不够了！”

吴立志有些不解“依依，你到底要租几个地方？都准备干嘛？”

闫依依侧头看向吴立志

“吴叔，你猜我都想干嘛？”

“你买肯定不是为了住，你之前问过我做卤肉饭的事，我猜你刚才定下来的是准备开卤肉饭饭馆吧？”

闫依依点点头“不错，我果然没看错吴叔，你猜的八九不离十了，还有呢？”

“依依说的是纺织厂门脸吧？这个我可猜不到！”

“嗯，那个我有另外的用处…”

赵爱国福灵心至“那依依再看房子也是开卤肉饭馆？”

闫依依笑了，看看两个人，然后说道

“吴叔，爱国哥我觉得你们应该夸我？”

吴立志惊讶的看着她“夸你什么？”

赵爱国也一脸的懵逼，闫依依满脸笑意

“夸我眼光好呀！”

两个人明白了，都笑起来…

二 租房

三个人顺路先到了城东这片的另外一处，也是临街的平房，但不是在主街，附近有几栋三层的居民楼，只有三间，带个小院，闫依依记忆中的这个位置在将来扩建街道会被拆除！

出了小院，闫依依想提点一下

“爱国哥，你选择这是不是因为这的居民多啊？”

赵爱国点头“对。”

“爱国哥，这个位置附近的居民虽然多，但现在的人都节省，普遍都是习惯在家做饭，要是咱们在这开卤肉饭馆，一开始或许会火爆，但时间长了不行，当然了，再过几年，人们的生活水平提高了，在外面吃饭的相对也会多了…而主街那，除了供销社，附近稍远些还有机关单位，储蓄所，邮电局，如果人们下班，或者请客，或者逛街累了，顺便就会在附近的饭店请客吃饭，也是有面子的事情，还有…”

经过这么长时间的接触，赵爱国从为了工资把闫依依当成老板，到对她心悦诚服，尤其是今天和她一起看房，这会儿听她说话，知道她是在提点自己，他也听的认真！

坐在轮椅上的吴立志也在听，心里对闫依依也是佩服，没想到她小小年纪就能想到这么多！

三个人说着话，到了靠近临市医院那个临街小院！

临市医院坐落在十字路口，小院在医院的斜对面，离医院有段距离，正房三间，偏房两间，院子面积挺大，后院却很小，房租一个月十块钱，见闫依依蹙眉，赵爱国上前和房主讲价

“刘大哥，这房租贵了吧？我们在别处看，人家比你后院大，房间也多，才要了十块钱，这价钱再低点吧？”

闫依依：怎么记得要十二块钱来着？喔，一定是爱国哥把心里价位说出来了！

“小赵同志，不贵了，”他压低了声音

“你们是不是也要做生意用啊？我跟你们说，现在医院门口每天都有卖饭的，还有附近人家也有在家里开小吃店的，我这位置做小吃生意正好，价钱高有价钱高的道理，不瞒你们说，也有人想租我房子的，不过他们不想全租，我嫌麻烦…

我是开大货车的，有时候一出去就是几天，这院子因为守着大街，比较吵，我好不容易休班回家还休息不好，所以这房子才想租出去的。”

赵爱国好奇的问“那刘大哥住哪啊？”

“我现在有房子住，这院子就不长来了，偶然会过来，想着反正闲着也是闲着，还不如租出去，还能收点房租不是！”

站在一旁的闫依依突然搭茬

“刘大哥挺有生意头脑的，不过，守着这个地方，刘大哥怎么没想起来开个小吃店啊？”

“嘿嘿，我不感兴趣，”刘大哥说完看看她，想到什么

“小姑娘，你不会是担心你们将来生意做起来了，我又反悔吧？”

闫依依没说话，似笑非笑的看着他，这刘大哥太能说了，让她不得不提防！

刘大哥笑了“你这小姑娘倒是实在，你放心，我是真不感兴趣，”

“不好意思刘大哥，我不得不提防，俗话说万万事开头难，你说我们好不容易把生意做起来了，结果做的好好的，却被人截胡了，你说换做是你你来气不？”

“小姑娘想的挺多！不过刘大哥明白，你放心，不会发生那种事情的，我家就我一个孩子，我爸家倒是有哥们兄弟，不过这院子是我姥家的，几年前就过户给我了，我姥姥姥爷在别处也有房子，而且我姥爷也就我妈一个孩子，所以，你不用担心。”

人家介绍的这么详细，再说就显得你过分小心了！

闫依依笑笑“好，不过刘大哥这价钱能不能再低点？”

刘大哥摇头“价钱没得商量，这位置离着医院近，我看附近那两家去买饭的不少…”

赵爱国靠近闫依依，小声说道“依依你看怎么样？这一个月十块钱能出来吗？别忘了还有电费，和其他费用呢，吴叔你说呢？”

吴立志看看四周的环境“不过位置还行，院子也齐整，依依你说这个位置要卖得多少钱？”

闫依依瞟到刘大哥正蹲在一旁等着他们商量的结果，他们的声音虽然压低，也不是听不到，果然，他站起身，往过走了几步

“你们打算买吗？”

赵爱国“刘大哥你这院子要卖得多少钱？”

“这个位置靠近医院，又是在街边，前面不远还是十字路口，卖的话肯定要高一些，怎么也得两千五百块钱。”

位置不同价钱自然不同，就像这个院子和刘栓子家格局相似，但要小不少，可价钱却要高出许多！

听到这个价钱，三个人互相看看，都摇头，闫依依笑道

“看来刘大哥不是诚心想卖，咱们还是谈谈房租的事儿吧！”

刘大哥微愣“我怎么不诚心了？”

“刘大哥，你刚才介绍的位置什么的我承认，但也正因为如此，才有了局限性，”

“什么局限性？”

“这个位置虽然比较繁华，但并不属于商，市中心，就像你这院子，未来发展再好也顶多开个快餐店大排档，做不了高档饭店…”

刘大哥蹙眉，他开车运货 走的地方不少，自然听明白闫依依的意思，其实他给出这个价钱也是问过附近人家的，价钱是偏高了，其实主要是房子卖不卖他还在犹豫，这房子虽然归他了，毕竟是姥爷家的房子，也是老人家的念想，他也不好轻易出手！

见他犹豫，闫依依也不再问“刘大哥，这房租能不能再便宜点？”

“你们打算租多久？”

“最少两年”

“我这最少得交半年的。”

“刘大哥，我可以按一年一交，不过你得保证我三年之内不得长房租，三年后如果我还租，按市场价来长房租，如果可以我们就签合同。”

“行，房租我是不能便宜了，这样，房租我们从明年一月份开始算，合着也给你们便宜十多块钱了！”

这会儿便宜十多块钱也不是小数目了！

“好啊，谢谢刘大哥，那我现在就写合同了…”