虽然他知道徐嘉迟早都会把战略储备地皮的这张底牌给打出。

并且这张底牌迟早都得被自己收下。

但是。

万万想不到的是徐嘉会在这个节点上主动提出。

稍一错愕后。

叶辰迟疑道，“徐董，我没听错吧，你是想用亨达集的战略储备地皮跟我合作？没记错的话，在上次的收购上，你们可是把你们的战略储备地皮给捂得严严实实的！”

“叶董，现在讨论这个问题已经没必要了，你说是吗？”徐嘉道。

叶辰轻轻点了点头。

虽说徐嘉败光了他施予对方的那点情分。

可他倒不至于低级到去把对方当成什么对手来仇视。

“也是，那不知徐董说的合作是如何合作？”

“亨达集团以战略储备地皮作为筹码，去换取远郊开发的相对股权，以及腾龙地产包括但不限于商业地产，譬如商业综合体的相对股权，叶董，我说的是全部战略储备地皮，而不是一部分！”徐嘉直视着叶辰的双眼道。

啥玩意？

用亨达集团的全部战略储备地皮作为筹码，去换取远郊开发及腾龙地产的相对股权？

这是想着给亨达集团留一条后路还是怎么着？

叶辰一时间没能出现清晰思路。

不过思不思路，清不清晰的，显然并不重要。

因为他是不可能会进行这种合作的。

“徐董，我相信你应该知道我之前在远郊工程重启仪式上..面对媒体访问时的一些回答吧， 在远郊工程上，我是不会引入资本来进行合作的，换而言之就是我并不需要股权结构上的合作伙伴！至于在腾龙地产上，更是从没考虑过对外稀释股权...”

“叶董，我知道你或许不缺资金，可你应该缺地皮吧？说句不夸张的，国内城市目前以及未来很多年里，所有能够进行商业开发的商业地块几乎都被瓜分地差不多了，你若是想发展商业地产，那就必然绕不开地皮地块，但是就目前的大环境，我想说适合你用于发展商业地产的地段地块，并不是那么轻易能拿到的！”徐嘉认真道。

“徐董，我也就是想试试水而已，之前从你们亨达集团手中购入价值八百亿的那些地皮， 已经足够咱们完成第一阶段的开发了！至于后续，谁也说不好，万一腾龙地产的商业综合体以全面失败的结果落幕这也是很有可能的，毕竟国内的商业综合体已是在成熟饱和中呈现出了神仙打架的局势，无论是一线城市，还是四线城市，甚至是一些十八线的小县城也都不例外，全都内卷得无比严重！”

叶辰笑着摇起头来， “当然了， 如果从另外一方面来看的话，若是能跟亨达集团开展徐董所说的那种合作模式， 那么假使腾龙地产进军商业地产全面失败，也都还能同样能揽入亨达集团的战略储地皮，这无疑是稳赚不赔的买卖，可还是那句话， 我不想对外进行股权上的稀释，并且我也不想坑亨达！”

敷衍归敷衍。

叶辰自是知道亨达方面如果想进行这种合作的话，届时肯定也免不了机关算尽的，绝对不会存在进军商业地产全面失败，腾龙地产到头来依然能获得亨达集团战略储备地皮的事儿...因为亨达方面必然会做足各种约束的协议功夫的，或许他们不敢再拿自己当冤大头，但绝对会保证到他们亨达自身不吃亏。

只不过懒得去跟徐嘉扯太多，所以叶辰也就草草敷衍得了。

再一个就是，重生者的他知道自己进行商业地产的计划是不可能会以失败告终的，非但不会失败，还会在种种的超前之下碾压所有的竞争对手，甚至是越级碾压那些高阶对手，拥有着如此未来前景的商业综合体，试问他叶辰又岂会还让亨达来跟着分一杯羹？

固然说徐嘉提到的地段地皮着实是问题所在，可亨达集团迟早都得把那些战略储备地皮给甩出去的，到那时候他再照单全收足以，所以地皮的问题自始至终都不是他需要去考虑的...

紧着叶辰的话落，一旁的张唯民已是在两人的对话下紧皱起了眉头。

跟叶辰一样，亨达集团想要把全部战略储备地皮作为合作筹码一事，已然深深震惊到他了。

建立在知晓战略储备地皮对于亨达集团意味着什么的前提底下。

亨达方面，这是要孤注一掷了？

亨达集团将要面临的危机，已经严峻到了如此程度？

即便是上次叶辰出手一千五百亿的收购都无法让亨达得以实质性的改善？

也就是这会儿的前江州市府之主并不知道千疮百孔风雨飘摇的亨达集团负债已是高达两万亿罢了。

否则估计把眼前茶壶往徐嘉脑门砸去的心都得有。

负债两万亿，还让他去攒局跟叶辰谈合作？

这不是坑他是什么？

要是万一债务爆发的话，对叶辰对腾龙那边的影响将会有多大？

到那时候即使叶辰跟腾龙那边能够毫发无伤都好，他也无颜再去面对叶辰啊！

“所以叶董这是不打算考虑彼此在这方面的合作了？”

无暇去留意张唯民的变化。

迎着叶辰那在摇头中的淡淡笑语，徐嘉的神色顿即为之黯然起来。

“暂时先不考虑，若是后续有这方面的想法，我再主动联系徐董进行商谈！”

把敷衍进行到底的叶辰说起了客气场面话。

继而整个客厅都陷入了沉寂中。

最后还是张唯民打破了这种尴尬而又诡异气氛。

清了清嗓子让叶辰跟徐嘉同时看过来后。

故作苦笑道，“要我说，你们就不怕我一个不小心对外说漏嘴，把你们的谈话内容给泄露出去吗？再有，徐董你到底是来探望我的，还是来跟小叶谈合作的？”

“暧你瞧我，抱歉，抱歉老书记，就是话赶话才说到那些而已，这次过来的主题那肯定还得是探望老书记您啊，至于说担心老书记你说漏嘴泄露出去，这指定是杞人之忧了啊！”徐嘉立马借坡下驴地顺势挤笑道。

“那可不，就算张老您真的往外说，说亨达集团打算掏空他们的战略储备地皮来跟我进行这样式的合作，外界也不可能会相信的！”叶辰玩味道。

“额，好像也是这么一回事，既然如此，那就别谈那些了，你们一个是来陪我吃完饭的，一个是来探望我的，这要是当着我的面继续没完没了地进行商业交谈，那我又得成什么了？来，喝茶喝茶...”

张唯民适时地把话题引到了喝茶的方向去。

主要到了这一份上，他也知道叶辰跟徐嘉之间已经没有继续就合作之事谈下去的必要了。