穿越后,我在商界呼风唤雨
作者:蓝十一 | 分类:现言 | 字数:59.7万
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第191章 房地产危机
房地产融资限制全面升级,地产融资逐步式微,房地产融资与社融之间的裂口逐步产生。对于三条红线来说,陈氏集团的数据已经踩了其中两条,银行收紧信贷政策,行业危机席卷陈氏集团,即将到期的企业债眼看就要还不上。虽然陈氏集团公关部多方周旋,资金缺口的问题还是上了新闻,陈氏集团的股价应声下跌。
在房地产红火的那几年,陈氏集团拿地激进,为了拿地进行住宅开发,在商业模式上创新,开启了一些文旅模式、康养模式、产业新城模式。虽然这些模式能够帮助企业拿到土地,但是前期资金沉淀大,后期回款慢,陈氏集团现金流变得紧张。另外,陈氏集团一路高歌猛进,实行多元化发展,占用了公司大量资金,使公司的负债压力大幅增加。在意识到这些问题时,陈老爷子率先提出了企业转型的概念,但由于整个盘子太大,转型不是短时间就能成功的,完全放弃房地产业务也不现实,一切都还在慢慢摸索中。
如今,庄怡和陈正没有什么好的办法,幸好前期陈老爷子有远见,在高位出售了一部分商业广场,收回了一些现金流,不然现在资金缺口更大。如今陈氏集团手上的酒店、物业还是有很多,但是现在整个市场风声鹤唳草木皆兵,根本卖不出好价钱,况且到期日就在一个月以后,迫在眉睫,一时之间也难以找到买家。
余夕在证券私募基金公司的晨会上听取了分析师的汇报,详尽的了解了房地产市场融资难的问题以及后期会带来的一系列连锁反应,余夕第一时间想到了陈氏集团。开盘后,余夕看了一下陈氏集团的股价,直奔跌停而去,经了解才知道陈氏集团有一笔即将到期的10亿企业债,目前资金缺口还有2个亿,一旦陈氏集团还不上这笔钱,后果将不堪设想。
“陈羽,晚上有空吗?一起吃个饭”余夕主动打给了陈羽,想帮助陈氏集团走出这次危机。
“嘉悦,刚才我约了陈羽晚上吃饭,他们家最近有个2亿的资金缺口”余夕走到万嘉悦办公室。
“我看到新闻了,我本来想和你说咱们帮帮他,没想到你先开口了”万嘉悦和余夕击掌。
余夕:“心有灵犀啊!那你晚上有空吧?咱们一起去,帮陈羽家度过这次难关”
万嘉悦:“必须的”
余夕让财务部测算了一下,看公司能从各个子公司抽调出多少资金,2个亿毕竟不是小数,谁也不会把2个亿放在账上趴着,这不符合投资人的秉性。财务部最后上报了数据,所有子公司可以拿出来的钱差不多1个亿,还差1个亿。
余夕:“把公司买的理财拿出来吧”
财务部负责人:“余总,理财马上就要到期了,现在卖掉,不划算”
余夕:“没有更好的办法了,你算一下,把公司所有的理财卖掉,看还差多少”
财务部负责人:“所有理财卖掉,还差5000万”
“我知道了”余夕回到办公室,万嘉悦正坐在沙发上看剧本。
万嘉悦抬起头:“怎么样了,钱够吗?”
“公司现在能调动的资金有1亿,卖掉理财5000万,现在还差5000万”余夕挽着万嘉悦,“我个人拿5000万出来,怎么样”
万嘉悦:“你不是刚买了房子吗?哪来的5000万”
余夕:“也是啊!这事情太突然了,早点知道,我就不买房了”
“这世界上哪有早知道啊!”万嘉悦宠溺的揉了揉余夕的头发,扬了扬手里的剧本,“这样,我接下这个剧吧,到时候跟剧组说一下,我的费用要提前付一部分,应该是没问题的”
“你昨天不是还跟我说觉得这部戏太压抑了,不适合你的性格,演下去会抑郁吗”余夕接过万嘉悦手里的剧本,看了起来。
“这不是没办法吗?不能让你发愁啊,再说兄弟的忙总是要帮的,我马上给导演打电话”万嘉悦立即给导演打了电话,说了自己需求,挂了电话,费用就到账了,“好了,不用担心啦,缺口补齐了”
“委屈你了”余夕心疼的看着瘦削的万嘉悦,“要不晚上我们去陈羽家,我们俩现在一起去买菜,我煲汤给你喝,你都瘦了”余夕摸了摸万嘉悦的脸颊,“什么时候进组啊,我可要在你进组前,把你喂胖一点”
“导演之前一直在等我,现在我答应了出演,估计下周就要进组了”万嘉悦搂着余夕一起出了公司,背后传来同事的窃窃私语,“好羡慕啊!”“万总和余总这是要去约会啊”“真养眼”。
余夕:“这么快!这也太快了吧!我最近和我妈新学了几道菜,都做给你吃,就是你在我家爱吃的那几道菜,我跟我妈都学过来了,不过手艺学到了几分我就不知道了”
“特意为我学的吗?我太感动了,怎么办,舍不得你,不想进组”万嘉悦开始撒娇。
“大庭广众之下,注意你的形象”余夕小声提醒,给万嘉悦的帽子严严实实的戴好,“是啊,每次你来我家吃饭,都盯着那几个菜吃,我还能不知道你喜欢吃啥吗?今晚你有口福了”
万嘉悦:“那我今晚要多吃几碗饭”
“好!吃多少都有”余夕和万嘉悦一起上了车,去超市采购了大包小包回来,鉴于上次去陈羽家,发现陈羽的冰箱什么都没有,这次照例又替他采购了许多物资。
采购回来后,余夕便进了厨房,突然想起来还没有通知陈羽地点改约在他家,便让万嘉悦给陈羽打个电话。
“已经通知陈羽了,我让他六点到家”万嘉悦放下电话,进了厨房给余夕帮忙,在余夕的指点下帮忙择菜切菜。
“哈哈哈!你还指定了他到家时间啊”余夕边洗菜边笑。
“那可不,我们现在开始准备,差不多六点能做好,我就让他那个时间到,一出锅他就能吃上,不错过最佳赏味期”万嘉悦得意的朝余夕扬了扬手里的菜。
余夕:“你怎么这么聪明”
万嘉悦:“近朱者赤”
余夕:“哈哈哈”
万嘉悦也跟着笑了起来。