中午大家急匆匆的回到院儿里，正好贾张氏正喜气洋洋的，在中院儿的院子里激情飞扬的说着自己的经历。

“你们不知道吧，我们贾家买地的事成了，往后我们贾家也有了传家的田地了十亩地啊，哈哈哈……”

宋桂芝好奇的大声打断贾张氏的话，“张翠花，快点说是咋办的？”

贾张氏咳嗽了几声，“咳咳……”

“我是昨天听说有人卖地，今天上午就去打听，结果有不地主真的要卖地，然后对比了几家，才挑了10亩的水浇地。”

“约好了下午和明天再过去办一些手续，然后给钱就能把地买下来了。”

邻居们又是一阵羡慕，有点想法的，也纷纷发问。

“贾张氏，多少钱一亩啊？”

“张翠花，要办什么手续啊？”

“贾张氏，我不是听说土地交易已经停止了，不给办过户了嘛，你是咋办的？”

“贾张氏，政府不给办过户，就不会给契约，到时候政府不认咋办？”

这院儿里的动静不仅把袁老头吸引过来了，甚至连后院的老太太也引出来看热闹了，还包括现在已经康复了，正瘸着腿的后院儿孙启祥。

袁老头走到院子正中间，不怒自威的大声吼道：“行了，行了，都消停点，让小张慢慢说，这胡乱起哄，到底啥时候才能打听清楚？”

“小张，你慢慢的说，不急，你是办过的，想必知道流程，把邻居们的疑问都说出来吧，大家也会记你的好。”

有了袁老头的支持，贾张氏支棱了起来，脑袋昂的老高，眉飞色舞的讲了起来。

“大家说的都有道理，那我就勉为其难的来回应一下大家的疑惑”

“首先我上午出门就打听，问清楚了，卖地的价格，旱地一亩，水浇地，反正价格差不多这个样子，但是有高有低，要是大洋买的话就划算点，旱地15大洋一亩，水浇地20一亩。”

“我们家买的是水浇地，说好的是一亩。”

这下下面就炸锅了，现在有几家家里还有大洋的啊，大洋基本上在解放前那几个月上涨几十倍、上百倍的粮价中花光了，政府兑换也才300人民币一个大洋啊，外面咋这么贵，这不是坑人嘛，真是黑心啊。

见这状态，袁老头又站出来发话了，“都安静点，有事回家讨论，或者等小张说完了，再讨论，别耽搁大家的时间。”

院子里的人们立马就安静了下来，贾张氏继续开始讲。

“刚才你们说的那个政府停止土地交易是真的，现在确实不给办地契了，不过民间还是有办法的。”

“大家应该听过红契、白契吧。”

“红契是过去不动产买卖与典当经向官府纳税盖官印的契约，只有纳税盖印，才能取得法律效力，政府才认可，这种契约称为“红契”。”

“咱们民间自己买卖土地房屋时，由交易双方协商拟订，有中人作保并签名盖章的契约，称为“白契”，也叫“草契”，这里面包括交易的性质、产业的数量或面积、坐落地点、价格、交易条件等。”

“当然拿着白契，等官府盖章，交了契税之后，也能称为红契。”

“我们家马上买地要办的也是白契，到时候现场交割，找我们家买地的地方的村长、保人等有名望的作证，然后签字，这还是那家卖地的管家告诉我的窍门呢。”

“尤其是还要找现在租这个田的农户，重新签订租赁合同，当然解除合同自己种也行，不过这一季地里的粮食该分给人家租户的还是要分给人家租户。”

“最好是能让人家全村都知道你在那买地了，还要做见证。”

这下所有人都弄懂了，“那岂不是说现在地里的粮食也还要再补偿地主?”

贾张氏一副理所当然的样子，“那当然啊，本来人家这一季就要收走五成的粮食，现在突然把地卖了，你不给人家补偿，人家能愿意？”

“就算最后一亩地分150斤粮食，等这季春小麦收了，也有42万块钱的收益啊，更何况水浇地还不止150斤的收益，所以我们还得每亩地补偿人家地主50万块钱，10亩地就是500万。”

这一听，院儿里不少人都咋舌了，10亩地，院儿里的邻居们挤一挤还真能挤出来，可是给人家地主的青苗补偿就有些难为人了。

仔细算了一下，这贾家总共得出530万，才能买下这些水浇地，也幸好贾家有老贾的抚恤金。

院儿里买得起的就只有易中海家、袁家、赵祖德家、钱启富家、贾家、何大清家、刘海忠家、许富贵家，至于后院的孙家、前院儿的吕家、闫家，肯定是没钱买这些地的，就算能买下，可是青苗钱交不起。

这时候贾张氏又发话了，“不过我还悄悄的到当地乡政府打听了，当地乡政府的干部说，原则上不许买卖土地，买了政府也不给立契，政府不支持，也不反对，但是要是想自己的土地保住，最好是把户口落在当地村上，还要给村上交点入户的钱，作为村里的好处，好让村里的人不是那么排外，这也就几十万就行了。”

“等政策下来了，再重新办地契也是一样的。”

“不过当地的乡政府一个小干事，听说了我们家的情况，知道了我是拿我们家老贾的抚恤金来买地，还特意交代，别人均5亩地去，说我们家是工人阶级，为国家做贡献，做出牺牲不容易。”

这时候何大清发话了，“这么说要是想要那地，还得转成农村户口？”

贾张氏挥了挥手臂，“农村户口咋了？”

“起码有自己的地，自己的粮食啊，现在城里的粮食一天一个价，多贵啊，地到手了，等农历八月份（阳历9、10月）秋收的时候，粮食就到家了，想怎么吃就怎么吃，那不快活？”

这下大家就没问题了，不少人心里盘算着，买不起的孙家、吕家、闫家就走了。

留下的买得起的就是各种思索。

何家、易家、钱家、赵家那是纯粹纯粹不需要，许家还没回来，有点想法的也就是袁家的老爷子和刘家的媳妇赵梨花。

袁老头那是铁了心的要买，“散了散了吧，有想法的，回家商量去。”

说完就带着袁家的人走了，赵梨花见状也死死的拉着刘海忠往家里去。

“爹，你真的要买地啊？”

听着大儿子的疑问，袁老头叹了口气，“我年纪大了，在城里待着不自在，去乡下种地也好，我跟你娘可是好多年就盼着有地种啊，这么好的机会，当然把握住啊。”

“反正家里的孙子辈儿都长大了，也不需要我帮忙带了，我到乡下过也不错，每年种地的粮食还能跟你们几家份一下，也能缓解一下我们家的压力。”

“老三，你今天回来也是想看看买地的事吧？”

袁振声点了点头，“是啊，上午买地的事厂里传遍了，工人们哪有什么心思干活儿啊，我想着这事从我们院儿起来的，我就回来看看，到底是咋回事。”

“爹，你真的想回去种地啊，咱们北平经过统计，确实人均五亩地算是贫农，可是您回去一个人种五亩地，每年才多少收益啊，还不如留在城里呢，我们兄弟几个又不是养不活您，要是传出去，那别人不是说我们不孝？”

袁老头一拍桌子，眼睛瞪得老大，胡子吹得飞起，“别跟我扯淡，爱说让他们说去，你们多抽空下乡看我孝心就有了，别人还能说啥？”

“这地我必须要买，谁也不能阻止，家里有了自己的地，到时候我们家的祖坟就有了，不至于连坟地还要到处买。”

家里现在就两个儿子在家，老二，老四都分在外面单过了，见劝不住，只能听之任之。

后院儿刘家，赵梨花也缠着刘海忠要买地，刘海忠发脾气了，“我以后是要当官儿的，咱们家买地了，谁去做农民？”

“你去？”

这下赵梨花也不缠了，就是心里不甘心。

果然下午贾张氏又急匆匆的出去了，等晚上回来白契就弄好了，接下来贾张氏还打算明天再去从里随便买个住处，在村里落户了。